Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Enntfernungen zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Lebensmittelversorgern. Ostercappeln als Wohnort besticht mit infrastrukturell gefragter Lage und der Nähe zu Osnabrück. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und verbindet die umliegenden Orte wie Bohmte, Bad Essen, Bramsche und Osnabrück. Freizeit und Sportangebote gibt es in vielfacher Form in und um Ostercappeln, wie z.B. Fußballvereine, Tennisvereine, Reitsport, Schießsport und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Im Jahr 1962 wurde das Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Der Erbpachtvertrag läuft noch 36 Jahre bis zum Jahr 2061 mit einem Erbpachtzins in Höhe von 405,- € jährlich, der Erbpachtgeber ist eine Privatperson und es besteht die Option das Grundstück mit 794 m² käuflich zu erwerben. Auf den insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Ostercappeln wahr werden zu lassen.

Weitere Bilder auf Anfrage!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen, gerne mit Mobil Nr. um individuelle Besichtigungen zu vereinbaren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke im Obergeschoss können nach Absprache übernommen werden
- vermietet
- Rollläden

Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, die Küchen im Erd- u. Obergeschoss werden mit verkauft und sind im Kaufpreis inklusive.
Auf der Terrasse mit Blick in den Garten können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Ein pflegeleicht angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Die großzügige Wohnraumaufteilung im Erd- u. Obergeschoss bietet Ihnen ausreichend individuellen Gestaltungsspielraum. Das Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, benötigt aber an einigen Stellen Renovierungsarbeiten. Es wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. 1988-1993 der Austausch der Fenster, 1991 Modernisierung der Heizungsanlage durch einen neuen Brenner, die Badezimmer wurden 1995 modernisiert und das Dach mit Verbesserung der Dämmeigenschaften im Jahr 2013. Die Technik ist auf einem guten Stand, die Ölheizung mit Brennwertkessel kann ohne Weiteres noch einige Jahre weiter betrieben werden. Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Im Obergeschoss befinden sich im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern extra für die Dachschrägen angefertigte Einbauschränke, die Ihnen viel Stauraum bieten.

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse H und einen Endenergiebedarf von 297,6 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 02.05.2034.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de