Diese Immobilie befindet sich in Holtensen, einem Ortsteil im Nordwesten Göttingens, der sich unter anderem durch seine direkte Anbindung an die BAB 7 auszeichnet. Die ca. 1.800 Einwohner leben hier mit städtischer Infrastruktur, zugleich können Sie aber die Ruhe eines vorgelagerten Ortes genießen. Die Göttinger Innenstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad.

Sie sind auf der Suche nach einer freistehenden Immobilie in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in Holtensen?

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1973 auf einem 740 m² großem Eigentumsgrundstück als Betonteile-Fertighaus der Firma Elementbau Kurth KG in Holtensen erbaut. Das Erdgeschoss besticht durch einen praktischen Grundriss mit einer Wohnfläche von rund 130 m². Weitere Ausbaureserven stehen Ihnen im großen Dachgeschoss sowie praktische Nutzflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die Aufteilung im Detail:

Erdgeschoss:

- geräumige Diele
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer mit Zugang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- ein Zimmer (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) sowie weitere Flächen

Kellergeschoss:

- Doppelgarage
- großer Hobbykeller
- Waschküche
- Gäste-WC
- Vorratskeller
- Werkstatt
- möglicher Heizungskeller
- großer Flurbereich


Besonderheiten/ Merkmale dieses Angebotes:

- ein attraktives 740 m² großes Grundstück in Ortsrandlage
- ruhige Seitenstraße
- Stadtbusanbindung sowie schnelle Erreichbarkeit der BAB 7
- verklinkerter Beton-Fertigteilebau mit Innendämmung
- massiv gemauerter Vollkeller
- Elektro-Nachspeicheröfen, ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden
- ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme
- Außenrollläden
- eine große Doppelgarage mit direktem Hauszugang

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sollten Sie Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten bitte einplanen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de