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Objektnummer: FIO-10517612540 | SIP-ID: H-30578

Modernes Wohnen

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 31139 Hildesheim mit 162m² kaufen
Ansicht von der Straße - Doppelhaushälfte in 31139 Hildesheim mit 162m² kaufen
Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

417 m²

Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Garage
1 à 29.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sorsum ist ein Dorf fünf Kilometer westlich von Hildesheim und der westlichste Ortsteil der Stadt Hildesheim. Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr und die B1 lassen sich die Vorzüge des Dorfes und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend verknüpfen. Sorsum bietet Ihnen u.a. ein reges Vereinsleben, eine Kita/Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, ein Lebensmittel- sowie ein Bioladen sind ebenfalls im Ort ansässig.

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31139 Hildesheim

Objektbeschreibung

Mehr denn je wissen wir die Geborgenheit und Freiheiten eines Eigenheims zu schätzen. Die Nachfrage ist groß, die Möglichkeiten sind begrenzt. Umso mehr freut es uns, Ihnen in stadtnaher Lage zu Hildesheim eine Doppelhaushälfte anbieten zu können, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem zentral gelegenen Grundstück zur Größe von 417 m² entsteht eine Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausstattung mit einer Wohnfläche von ca. 162 m². Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch Ihre selbst gestaltete Traumküche zum absoluten Wohlfühlbereich wird. Von hier gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche zum Verweilen einlädt - ob zum Entspannen mit einem Glas Wein oder Grillen mit den Freunden, hier ist alles möglich. Das Gäste-WC mit Dusche, ein großzügig geplanter Hauswirtschaftsraum sowie ein Haustechnik-/Abstellraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Über die Vollholzbolzentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss: hier erwarten Sie zwei sehr geräumige und helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einem separierten Ankleidezimmer sowie einem Tageslichtbad mit ebener Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden mit über 30 m² Wohnfläche bietet Ihnen Platz für Ihre Hobbies, Home-Office oder als weiteres Schlafzimmer.
Erfahren Sie mehr von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- 417 m² großes, optimal nach Westen ausgerichtetes Grundstück

- ca. 162 m² Wohnfläche

- massive Bauweise und Erdgeschoss und 1. Obergeschoss OHNE Schrägen

- der Bau einer Garage mit Abstellraum (4 m * 9 m) ist durch den Bauträger als Sonderleistung möglich

- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt das Haus

- elektrische Rollläden, dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung

- Gäste-WC mit großer ebener Dusche

- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, im Dachgeschoss Heizkörper

Objektdaten

PLZ
31139
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
417 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Sie zahlen KEINE Käufercourtage!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner