Navigation
Objektnummer: FIO-10517612200 | SIP-ID: 7562

Dreifamilienhaus mit 2 freien Wohnungen!

IMG_1686 - Mehrfamilienhaus in 42553 Velbert mit 208m² kaufen
Giebelblick mit Hauseingang und Kellerzugang von außen - Mehrfamilienhaus in 42553 Velbert mit 208m² kaufen
Blick über das Grundstück auf die Hausrückseite - Mehrfamilienhaus in 42553 Velbert mit 208m² kaufen
Haustür und Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 42553 Velbert mit 208m² kaufen
Eingang zur Erdgeschosswohnung - Mehrfamilienhaus in 42553 Velbert mit 208m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

964 m²

Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes
Velbert-Neviges mit dem Ortsteil Tönisheide ist über die Stadtgrenzen hinaus als Wallfahrtsort bekannt. Mittendrin befindet sich der vom Architekten Gottfried Böhm entworfene Mariendom. Dieser ist mit mehr als 6.000 Plätzen nach dem Kölner Dom die zweitgrößte Kirche im Erzbistum Köln.

Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar.
Neviges verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Grundschulen, Wochenmarkt, Schwimmbad).

Busanbindung und S-Bahn Anschluss im Ort. Autobahnanschluß über A535, A44, A46 Richtung Wuppertal, Essen, Düsseldorf in wenigen Minuten erreichbar..

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42553 Velbert

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich ruhiger und dennoch zentraler Lage von Velbert-Neviges. Ins Haus integriert sind 2 Garagen, davon eine derzeit vermietet .

Das Haus mit großem kinderfreundlichen Südgründstück kann zum Teil selbst genutzt werden.
Das Grundstück steigt nach hinten an.
2 Einheiten, im Erd- und Dachgeschoss gelegen, stehen frei.
Die Wohnung im Obergeschoss ist langjährig (ca. 50 Jahre) vermietet.

Die Wohnung sind überwiegend von gleichem Zuschnitt, unterscheiden sich nur in kleinen Details.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Die freie Einheit im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich/Diele, großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Wannenbad und geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse.
Die Küche wurde durch einen Anbau erweitert. Auf dem Anbau befindet sich der Balkon der oberen Wohnung.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Der Balkon ist an der Küche. Das Bad ist hier mit einer großen Dusche ausgestattet.

Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele und ein kleines Wannenbad.

Alle Bäder mit Fenstern.
Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss werden über Etagenheizungen beheizt.
Die Anlage für das Erdgeschoss steht im Keller, für das Obergeschoss in der Küche.
Warmwasserversorgung teils Durchlauferhitzer, teils Boiler.
Die Dachgeschosswohnung wurde über Nachtspeicherheizungen und einen alten Kaminofen beheizt. Der Ofen ist inzwischen entsorgt.

Die Elektrounterverteilungen befinden sich in den Wohnungen.
Fenster aus 1997.
Die Kellerdecke ist mit Styropor gedämmt.
Der Speicherboden ist über eine Zugtreppe zugänglich und gedämmt.

Objektdaten

PLZ
42553
Ort
Velbert
Wohnfläche
208 m²
Gesamtfläche
208 m²
Grundstücksfläche
964 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
208 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
384,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
17.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
384,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Glasfaser bereits im Keller.
Die Stadt plant Straßenbaumaßnahmen. Sanierungsstart und Kostenrahmen sind noch nicht abschließend benannt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic