Das zu bewertende Objekt liegt mittig in der Stadt Herten, im Ortsteil Paschenberg, und ist ca. 1,1 km vom Stadtzentrum Herten entfernt.
Die unmittelbare Nachbarschaft besteht überwiegend aus einer offenen, ein- bis zweigeschossigen Wohnbebauung (Ein- bzw. Zweifamilienhäuser).
Die Nachbarstadtteile und Nachbarorte sind in relativer Nähe und in kürzester Zeit mit dem Pkw, wie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Einrichtungen des
Gemeinbedarfs, wie Kirchen, Schulen, Sport- und Spielflächen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, befinden sich im Stadtzentrum von Herten.
Die Autobahnanschlussstelle zur A 2 (Anschlussstelle Herten) ist ca. 3,8 km und zur A 43 (Anschlussstelle Recklinghausen/Herten) ca. 3,4 km entfernt.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich rein rechtlich um Wohneigentum. Die "Wohnung" befindet sich in der kompletten linken Haushälfte eines 1-geschossigen
3-Familienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt straßenseitig über einen eigenen Zugang. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,5 m² und erstreckt sich über das EG, DG sowie den Dachbodenbereich der linken Haushälfte. Über die Küche im Erdgeschoss sind Terrasse und Garten begehbar. Der Wohnung ist per Sondereigentum ein ca. 524 m² großer Teil der gemeinschaftlichen Grundstücksfläche von 1.431 m² sowie Nutzflächen im Kellergeschoss zugeordnet.

Das 3-Familienhaus wird über Fernwärme mit Wärme versorgt. Der Anschluss für die Fernwärmeheizung sowie der Warmwasserspeicher zur Aufbereitung des Warmwassers für das Gesamthaus befindet sich im Kellerraum dieser Wohneinheit.

Auszug aus dem Verkehrswertgutachten:
"Seitens der WEG wird geklagt, dass folgende Arbeiten,
ohne Zustimmung der WEG, in dem hier zu bewertenden Sondereigentum
Nr. 1 errichtet wurden und zurückzubauen sind: Einbau einer Fußbodenheizung mit Anschluss an die bestehende Heizungsanlage, Errichtung einer Terrasse sowie Aufstellung eines Gartenhauses.
Das Urteil ist jedoch nicht rechtskräftig, da die Beklagte Berufung eingelegt hat. Da kein rechtskräftiges Urteil vorliegt, werden, nach Rücksprache mit dem Zwangsversteigerungsgericht, in der weiteren Wertermittlung die vorgenannten, streitgegenständigen Punkte nicht berücksichtigt."

Die Höhe des Hausgeldes ist unbekannt.
Alle Angaben wurden dem Zwangsversteigerungsgutachten entnommen.
Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung verkauft. Ein freihändiger Verkauf ist nicht möglich.
Ein Energieausweis ist aufgrund der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Besichtigungen sind nicht möglich!

Für Rückfragen rund um die Zwangsversteigerung stehen Ihnen Frau Moser und Frau Tebernum gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken