Navigation
Objektnummer: FIO-10517611110 | SIP-ID: 31252

Gepflegtes Zweifamilienhaus Nähe Hunte

Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage - Zweifamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 184m² kaufen
Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage - Zweifamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 184m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 184m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 184m² kaufen
Esszimmer und Küche - Zweifamilienhaus in 27793 Wildeshausen mit 184m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

184,5 m²

Grundstücksfläche

504 m²

Adresse

27793 Wildeshausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Matthias Heck
Herr Matthias Heck
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Matthias Heck
Herr Matthias Heck
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Kreisstadt Wildeshausen mit ca. 22.500 Einwohnern verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, wie alle allgemein- und weiterbildenden Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wildeshausen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Hunte-Wanderweg ist nur wenige Schritte entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
27793 Wildeshausen

Objektbeschreibung

Wenige Meter von der Hunte entfernt und in zentraler, gefragter Wohnlage befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bezugsfrei und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Einheit im Dachgeschoss wird zum Jahresende frei.
Das Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das neuwertige Tageslichtbad und der Flur runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Die Erdgeschosswohnung ist ohne Renovierungsaufwand bewohnbar.
Die zur Zeit noch vermietete Wohneinheit im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Hier stehen ebenfalls 4 Zimmer, eine Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Vor dem Esszimmer befindet sich der gemütliche Balkon.
Beide Wohneinheiten haben Zugang zum Teilkeller und können hier zusätzliche Stellflächen nutzen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert:
Heizung 2023
Bad EG 2021
Dach 2019
Bad DG 2014

Das Grundstück mit Garage hat eine schöne Größe von 504 m².

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kaminanschluss
- Betondecke

EG (bezugsfrei /ca. 94 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur

DG (vermietet bis Ende 2024/ca. 89 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur und Balkon

Teilkeller (ca. 45 m²):
2 Abstellräume, Heizung/HWR, Flur

Garage und Stellplatz

Objektdaten

PLZ
27793
Ort
Wildeshausen
Wohnfläche
184,47 m²
Nutzfläche
45,47 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
24.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wände, Fenster, Heizung, Warmwasser
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Landessparkasse zu Oldenburg

Gildeplatz 5, 27793 Wildeshausen
Herr Matthias Heck
Herr Matthias Heck