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Objektnummer: FIO-10517610930 | SIP-ID: 137093NW

Solides Zweifamilienhaus mit Potential!

Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 152m² kaufen
57505611-Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 152m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 152m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 152m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 152m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

713 m²

Herr Maik Gülker
Herr Maik Gülker
LBS Gebietsleitung
Herr Maik Gülker
Herr Maik Gülker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
18.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen Wohngebiet in begrünter Nachbarschaft. Die gute Infrastruktur äußert sich in zahlreichen Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen und Apotheken, die Sie in angenehmer Entfernung erreichen. Kindergärten und diverse Schulen sind im näheren Umkreis ansässig und stellen die Familienfreundlichkeit von Bünde unter Beweis. Nur knapp 5 Autofahrminuten von der Immobilie entfernt befindet sich das Zentrum mit mehreren Cafés und Restaurants, sodass hier auch für Ihren gastronomischen Bedarf gesorgt ist.

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32257 Bünde

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohnhaus befindet sich in Bünde-Südlengern an einer Nebenstraße gelegen. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, welche jeweils in ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad aufgeteilt sind. Zu den Wohnungen gehören jeweils eine Terrasse, Balkon und ein Kellerraum. Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Gerne teilen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch mit.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- vermietet

Objektdaten

PLZ
32257
Ort
Bünde
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
713 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2009
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,83 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
01.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,83 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen!
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Finanzierung

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Eschstr. 41a, 32257 Bünde
Herr Maik Gülker
Herr Maik Gülker