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Objektnummer: FIO-10517609950 | SIP-ID: 135897NW

Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Everswinkel

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 48351 Everswinkel mit 176m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 48351 Everswinkel mit 176m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 48351 Everswinkel mit 176m² kaufen
Schuppen - Zweifamilienhaus in 48351 Everswinkel mit 176m² kaufen
Diele - Zweifamilienhaus in 48351 Everswinkel mit 176m² kaufen
Kaufpreis

371.000 €

Wohnfläche

176,6 m²

Grundstücksfläche

819 m²

Adresse

48351 Everswinkel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Dirk Kunstleve
Herr Dirk Kunstleve
LBS Gebietsleitung
Herr Dirk Kunstleve
Herr Dirk Kunstleve
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
371.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Everswinkel mit seinen ca. 9.600 Einwohnern ist strategisch bestens zwischen Münster (ca. 20 Autominuten) und Warendorf (ca. 15 Autominuten) gelegen und bietet Berufstätigen eine gute Erreichbarkeit.

Das Haus liegt in einem gewachsenen Baugebiet in zentraler Lage von Everswinkel. Die gute Infrastruktur eröffnet fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, da viele namhafte Lebensmittelanbieter und ein Drogeriemarkt ein breites Angebot offerieren. Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Ebenso befinden sich Schulen, u.a. auch eine Waldorfschule, und Kindergärten im Ort.

Es erwartet Sie in unmittelbarer Nähe ein umfangreiches Freizeitangebot von Golf über Tennis bis hin zum Abenteuerfreizeitbad mit Saunadorf. Reitsportliebhaber können sich an zahlreichen, ausgewiesenen Reitrouten in der naturnahen Umgebung erfreuen. Die Entfernung zur Pferdestadt Warendorf beträgt nur ca. 12 km. Sportvereine haben Ihr Angebot u.a. auf Jugendliche ausgerichtet und auch die fürs Münsterland typischen Radtouren tangieren Everswinkel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ihre Ansprechpartner: Dirk Kunstleve 02581 / 50 44

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48351 Everswinkel

Objektbeschreibung

Das ca. 1968 erbaute und 1976 erweiterte Zweifamilienhaus profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise. Das Zweifamilienhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 176 qm, wobei ca. 99 qm auf die Erdgeschosswohnung und ca. 77 qm auf die Obergeschosswohnung entfallen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück, mit einer Größe von ca. 819 qm.

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Freisitz und Zugang zum Außenbereich, zwei Schlafzimmern, einem Bad und dem Flur.

In der Obergeschosswohnung finden wir ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein zusätzliches WC und den Flurbereich.

Das Haus ist, bis auf den Anbau, unterkellert und verfügt über diverse Kellerräume. Hier finden wir unter anderem auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2007 und ein weiteres Bad.

Abgerundet wird das Angebot mit der an das Haus angrenzenden Garage, die zusätzlich von innen, vom Eingangsbereich aus, zugängig ist.

Objektdaten

PLZ
48351
Ort
Everswinkel
Wohnfläche
176,55 m²
Grundstücksfläche
819 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
30.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Dirk Kunstleve
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Herr Dirk Kunstleve
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