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Objektnummer: FIO-10517609580 | SIP-ID: 137072NW

Außergewöhnlich, hochwertig, sehr geräumig und energetisch absolut TOP!

Gartenseite - Einfamilienhaus in 31303 Burgdorf, Ramlingen-Ehlershausen mit 291m² kaufen
Gartenseite 2 - Einfamilienhaus in 31303 Burgdorf, Ramlingen-Ehlershausen mit 291m² kaufen
Nachtansicht - Einfamilienhaus in 31303 Burgdorf, Ramlingen-Ehlershausen mit 291m² kaufen
Küche 1 - Einfamilienhaus in 31303 Burgdorf, Ramlingen-Ehlershausen mit 291m² kaufen
Küche 2 - Einfamilienhaus in 31303 Burgdorf, Ramlingen-Ehlershausen mit 291m² kaufen
Kaufpreis

998.000 €

Wohnfläche

291 m²

Grundstücksfläche

839 m²

Adresse

31303 Burgdorf, Ramlingen-Ehlershausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Horst-Peter Drappa
Herr Horst-Peter Drappa
LBS Gebietsleitung
Herr Horst-Peter Drappa
Herr Horst-Peter Drappa
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
998.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31303 Burgdorf, Ramlingen-Ehlershausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Absolut ruhige Wohnlage am Ende eines Stichweges unmittelbar an einem kleinen Wald gelegen. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Autobahn A2 und A7. Bahnverbindung nach Hannover direkt ab dem ebenfalls fußläufig erreichbaren Bahnhof von Ehlershausen (Fahrzeit ca. 36 Minuten). Grundschule und Kindergarten in Ehlershausen, weiterführende Schulen in Burgdorf.

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31303 Burgdorf, Ramlingen-Ehlershausen

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier ein außergewöhnliches, hochwertiges und äußerst geräumiges Wohnhaus, das auch einer großen Familie auf fast 300 qm Wohnfläche ausreichend Platz bietet und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach problemlos ermöglicht. Die hellen und großzügig gestalteten Räume, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung, bieten einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben bei dieser Immobilie, sind die exklusive Küche, die hochwertigen Bäder und ganz besonders die energetische Ausstattung mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Energiespeicher und Anschluß für eine Wallbox. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich dieses schöne Haus und würden uns freuen Sie hier begrüßen zu dürfen!

Ausstattung

Stellplatzart: Garage
Im Erdgeschoss: Sehr großzügiger, heller Wohn- Essbereich, hochwertige offene Küche mit Gaggenau- und Mielegeräten, umfassender Ausstattung mit integrierter Kaffeemaschine, Weinkühlschrank, Induktionskochfeld mit Dunstabsaugung und vielem mehr. Schlafzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Bad, sehr geräumige Ankleide, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage (anders als im Grundriss dargestellt). Im Obergeschoss: 6 Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten als Kinder- oder Gästezimmer, Büro(s) oder Hobbyraum, sehr geräumiges, exquisites Badezimmer. Im ganzen Haus hochwertiges Parkett oder Fliesen, Fussbodenheizung im gesamten Haus, Schücofenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, komplett verklinkerte Fassade, erstklassige energetische Ausstattung mit Erdwärmepumpe (2 Bohrungen auf ca. 120 m Tiefe), Photovoltaikanlage mit 13 KWp, Speicher mit 10 KW, Anschluß für Wallbox, sehr geräumige Garage mit elektrischem Rolltor.

Objektdaten

PLZ
31303
Ort
Burgdorf, Ramlingen-Ehlershausen
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
839 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,33 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Ausstellungsdatum
24.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16,33 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

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Herr Horst-Peter Drappa
Herr Horst-Peter Drappa