Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der beliebten Lippstädter Fußgängerzone "Lange Straße" in unmittlebarer Nähe zum Bernhardbrunnen.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Inmitten der beliebten Lippstädter Fußgängerzone steht dieses im Ursprung 1952 erbaute Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.
Durch die ab dem Jahr 2012 umfangreich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem äußerst guten Gesamtzustand.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ingesamt in 3 Wohnungen (1. + 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss) und einem Ladenlokal im Erdgeschoss (Einzelhandel, Textil) aufgeteilt. In Summe stehen hier ca. 75 qm Gewerbefläche sowie ca. 217,59 qm Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung:

Erdgeschoss, Gewerbe / Ladenlokal:
-Ladenfläche
-Sozialraum
-WC Anlage
ca. 75 qm, vermietet seit 1.8.12, jährlich verlängernd (mind. bis 7/2026)

1. Obergeschoss, Wohnen
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
ca. 75,24 qm, neu vermietet ab 1.11.24

2. Obergeschoss, Wohnen
Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
ca. 75,34 qm, vermietet seit 1.8.22

Dachgeschoss, Wohnen
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer mit integriertem Bad
WC
Balkon
Abstellraum
ca. 67,07 qm, vermietet seit 1.4.23

In Summe erzielt diese Immobilie eine gesamte jährliche Kaltmiete i.H.v. 65.400 EUR (5.450 EUR pro Monat).

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt in der Lippstädter Innenstadt persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweise:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Aus Diskretion gegenüber den Mietern stellen wir Ihnen detaillierte Innenfotos der Wohnungen auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de