Navigation
Objektnummer: FIO-10517606120 | SIP-ID: 4-5329

Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Umgebung!

null - Zweifamilienhaus in 31737 Rinteln mit 161m² kaufen
null - Zweifamilienhaus in 31737 Rinteln mit 161m² kaufen
null - Zweifamilienhaus in 31737 Rinteln mit 161m² kaufen
null - Zweifamilienhaus in 31737 Rinteln mit 161m² kaufen
null - Zweifamilienhaus in 31737 Rinteln mit 161m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

829 m²

Frau Petra Brandt
Frau Petra Brandt
Sparkasse Schaumburg
Frau Petra Brandt
Frau Petra Brandt
Sparkasse Schaumburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Rinteln liegt direkt an der Weser im schönen Weserbergland.
Mit rd. 26.000 Einwohnern ist sie die größte Kommune im Landkreis Schaumburg. Die Altstadt mit ihren wunderschönen Fachwerkhäusern ist ein Schmuckstück aus der Zeit der Weserrenaissance. Der historische Marktplatz und die Fußgängerzone laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31737 Rinteln

Objektbeschreibung

Hunde- und Naturliebhaber werden hier voll auf ihre Kosten kommen. Die idyllische Lage dieser Immobilie zwischen Weser und Taubenberg bietet Ihnen Ruhe und hat gleichzeitig eine kurze Anbindung nach Rinteln (ca. 10 Min.), Hessisch Oldendorf (ca. 15 Min.) und Hameln (ca.20 Min).
Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr1964 liegt im Rintelner Ortsteil Strücken und bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die entweder ein Zuhause oder eine Investition suchen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohn-/Esszimmer, die Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC und zwei Schlafräume. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Gäste-WC vorhanden. Ein großer Dachboden steht als Staufläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben der Garage eine Waschküche, drei Kellerräume, eine Dusche und den Heizungsraum.
Das Grundstück ist derzeit mit überwiegend Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Von hier aus erstreckt sich ein herrlicher Ausblick über die Hohenroder Auenlandschaft bis hin zur Schaumburg und Paschenburg. Ein Gewächs-/Gerätehaus ist noch vorhanden. Darüber hinaus können Sie den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter gestalten.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Heizung Baujahr 2016
- Wasserenthärtungsanlage

Objektdaten

PLZ
31737
Ort
Rinteln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
829 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
29.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Schaumburg

Klosterstr. 5-7, 31737 Rinteln
Frau Petra Brandt
Frau Petra Brandt