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Objektnummer: FIO-10517605220 | SIP-ID: 136994NW

+++ GROẞZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS SUCHT NEUE EIGENTÜMER +++

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 57258 Freudenberg mit 195m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 57258 Freudenberg mit 195m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 57258 Freudenberg mit 195m² kaufen
Badezimmer - Zweifamilienhaus in 57258 Freudenberg mit 195m² kaufen
Schlafzimmer EG - Zweifamilienhaus in 57258 Freudenberg mit 195m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

910 m²

Adresse

57258 Freudenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ionut Chirvasuta
Herr Ionut Chirvasuta
LBS Gebietsleitung
Herr Ionut Chirvasuta
Herr Ionut Chirvasuta
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Freudenberg mit circa 17.670 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen.
Freudenberg liegt im historischen Siegerland in hügeliger Mittelgebirgslandschaft. Die Stadt besteht aus 17 Stadtteilen.
Nachbarstädte von Freudenberg sind Wenden, Siegen, Kreuztal, Friesenhagen, Harbach und Niederfischbach.
In der Südwestfälischen Freilichtbühne Freudenberg werden in einer Wald- und Felsenkulisse jedes Jahr neue Inszenierungen für Kinder und Erwachsene aufgeführt.
Das Stadtmuseum mitten im historischen Stadtkern stellt Exponate zur Stadt- und Wirtschaftsgeschichte aus.
Sehenswert ist auch die Kirche in Oberholzklau sowie die St. Marien-Kirche.
Die Stadt ist an die Autobahn A45 sowie an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Siegen liegt etwa 13 Kilometer entfernt.
Freudenberg bietet unteranderem auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.

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57258 Freudenberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Freudenberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m², verteilt auf zwei Geschosse, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder als lukrative Investitionsmöglichkeit. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, sodass Sie in ein zeitgemäßes und gepflegtes Zuhause einziehen können.

Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss weist die gleiche durchdachte Raumaufteilung auf.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern.

Dieses Zweifamilienhaus in Freudenberg ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz suchen in einer gefragten Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rolläden

GRUNDSTÜCK:
+ ruhige Lage
+ 1 Garage
+ 3 Stellplätze
+ gepflegter Garten

IMMOBILIE:
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche: ca. 195 m²
+ voll unterkellert

RAUMPROGRAMM:
KG: 2 Kellerräume, 2 Heizungsräume, WC, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur
DG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Objektdaten

PLZ
57258
Ort
Freudenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.10.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961 Anbau 1990
Ausstellungsdatum
10.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen
Herr Ionut Chirvasuta
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