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Objektnummer: FIO-10517604830 | SIP-ID: 13618-2

Hochwertige Bürofläche mitten in der City

null - Büro in 49074 Osnabrück mit 711m² mieten
Verbindung 4. OG und 5. OG - Büro in 49074 Osnabrück mit 711m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

711 m²

Herr Jörg Brüggenolte
Herr Jörg Brüggenolte
Sparkasse Osnabrück
Herr Jörg Brüggenolte
Herr Jörg Brüggenolte
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Zwischen Neumarkt, Kollegienwall und Hase gelegen, befindet sich das Hasehaus
an einem Knotenpunkt der Osnabrücker Innenstadt.
Bis zum Innenstadtkern sind es gerade mal 150 Meter. Anschlüsse an öffentliche
Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe zum Hasehaus und auch der
Osnabrücker Hauptbahnhof liegt fußläufig nur 8 Minuten entfernt. Die A30 und
die A33 sind in unter 15 Autominuten zu erreichen, der FMO in ca. 30 Minuten.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49074 Osnabrück

Objektbeschreibung

Im Herzen der Stadt, nur wenige Meter vom geografischen Zentrum entfernt,
befindet sich ein für Osnabrück bisher einzigartiges Gebäude. Dank seiner Lage,
seiner facettenreichen Architektur und seiner hochwertigen Ausstattung wird das
Hasehaus am Neumarkt zu den TOP-Adressen der Hansestadt gezählt. Der
Vertical Garden, die charismatische Steinfassade und die nachhaltige Bauweise
setzen dieses Objekt im Herzen von Osnabrück perfekt in Szene.
Die attraktive Mietflächen im 4. bis 5. Obergeschoss bieten sich mit ihrem vielfältigem
Umfeld, der Nähe zur Innenstadt und den attraktiven Mitmietern optimal
als Büro- oder Praxisfläche an. Die dynamische Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen
ein effizientes Arbeiten auf rund 1.012 m² (teilbar ab 304 m²) und lässt eine
Vielzahl von möglichen Raumkonstellationen zu. Änderungswünsche stimmen wir gerne mit Ihnen ab.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
DV Verkabelung
Teeküche
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Die Bürofläche im Hasehaus bietet:
• Repräsentativen Eingangsbereich mit barrierefreiem Zugang
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung, um alle Wände frei zu halten und
zur angenehmen Wärmeverteilung
• Kühlung über Betonkernaktivierung
• Heizen und Kühlen über Wärmepumpen
• Moderne Elektro- und EDV-Verkabelung
• Hochwertige Oberböden
• Tiefgaragenstellplätze direkt am Objekt

Objektdaten

PLZ
49074
Ort
Osnabrück
Gesamtfläche
711 m²
Teilbar ab
304
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
01.10.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
60,80 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
10,20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
12.02.2015
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Primärenergiebedarf 169 kWh/(m²a) gemäß Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
Herr Jörg Brüggenolte
Herr Jörg Brüggenolte