Das Kaiserviertel in Dortmund ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel, das sich östlich der Innenstadt erstreckt. Es grenzt unmittelbar an das Stadtzentrum an und ist nur wenige Gehminuten von der Dortmunder City entfernt. Geprägt von historischen Altbauten aus der Gründerzeit, die dem Viertel einen besonderen architektonischen Reiz verleihen, verbindet das Kaiserviertel urbanes Leben mit einem charmanten, fast bürgerlichen Flair. Besonders entlang der Kaiserstraße, die als zentrale Achse des Viertels dient, reihen sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Geschäfte aneinander, die das Straßenbild beleben und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die zentrale Lage des Kaiserviertels macht es zu einem begehrten Wohnort, der sowohl junge Familien als auch Kreative und Berufspendler anspricht. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt über mehrere U-Bahn-Stationen wie "Kreuzstraße" und "Funkenburg" schnell erreichbar. Auch der nahe gelegene Westfalenpark, einer der größten innerstädtischen Parks, bietet eine willkommene Möglichkeit für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Das Viertel kombiniert städtisches Leben mit einer hohen Lebensqualität und schafft durch die gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Lebendigkeit eine besondere Atmosphäre, die das Kaiserviertel zu einem der beliebtesten Wohnquartiere Dortmunds macht.

Die Wohnung ist ideal für all diejenigen, die den Charme der vergangenen Zeit mit allen Vorzügen der modernen Ausstattung suchen - ein stilvolles Zuhause in einem der beliebtesten Viertel Dortmunds!

Lassen Sie sich auf rund 108 m² Wohnfläche vom Altbaucharme verzaubern. Der schön aufbereitete Holzfußboden schenkt Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Verteilt auf 3,5 Zimmer können Sie das urbane Leben hier genießen. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Erker und Schiebetüren als Abtrennung zum Esszimmer.
Neben dem komplett sanierten Badezimmer wurden im Jahr 2022 auch die Elektrik und die Fenster erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.

Bei diesen einmaligen Angebot haben wir ein besonderes Finanzierungsangebot entwickelt. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Baujahr: Ursprung 1903, saniert 2022

Wohnfläche: 108,9 m²

Etage: 2. Obergeschoss

Fenstertyp: Kunststoffdoppelverglast, keine Rollläden

Fußböden: Fliesen und Holzdiele

Sanitär: komplett neues Badezimmer aus dem Jahr 2022 mit bodentiefer Dusche

Heizung: Gas-Etagen Therme aus dem Jahr 2014

PKW-Plätze: kein fester Stellplatz vorhanden

Erbbaurecht: nein

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de