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Objektnummer: FIO-10517603310 | SIP-ID: 2037

attraktive Wohnlage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 29336 Nienhagen mit 132m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 29336 Nienhagen mit 132m² kaufen
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Wohnen - Einfamilienhaus in 29336 Nienhagen mit 132m² kaufen
Wohnen/Essen  - Einfamilienhaus in 29336 Nienhagen mit 132m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

1000 m²

Herr Sascha Haarke
Herr Sascha Haarke
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Herr Sascha Haarke
Herr Sascha Haarke
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Nienhagen, mit den Ortsteilen Nienhorst und Papenhorst, ist eine ehemalige Hagensiedlung, die 1221 mit dem Bau eines Klosters gegründet wurde. Nienhagen gehört der Samtgemeinde Wathlingen an. Momentan wohnen in diesem schönen Dorf ca. 6700 Einwohner.

Die ausgeprägte Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse der hier lebenden Menschen aller Generationen. Drei Kindertagesstätten sind vor Ort, eine Grundschule, ein Jugendzentrum und umfangreiche Angebote von ca. 50 Vereinen und Verbänden machen Nienhagen zu einem attraktiven Standort gerade auch für junge Familien. 450 Betriebe, eine Sozialstation, Pflegeheime, ein Schwimmbad, eine Bücherei, mehrere Ärzte für Allgemeinmedizin, mehrere Fachärzte, Zahnärzte und Therapeuten runden das Angebot ab.
Hier können Sie sich auch auf kurze Wege verlassen, wenn sie medizinische Versorgung suchen oder auf Heilanschlussbehandlungen angewiesen sind.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie Feste, Märkte, Theatervorstellungen, Lesungen und musikalische Darbietungen, z.B. der Ostermarkt, der Hagenmarkt, das Hachefest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt zeigen wie vielfältig die Samtgemeinde ist.

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29336 Nienhagen

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag ein massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr 1956) mit ca. 132 m² Wohnfläche auf 1.000 m² Grundstück in 29336 Nienhagen. Es stehen Ihnen hier 2 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern (EG 3 Zimmer und DG 4 Zimmer) auf 2 Etagen zur Verfügung. Ausreichend Nutzfläche bieten Ihnen der Vollkeller sowie die Satteldachgarage mit 2 Abstellräumen. Zur Waldseite gibt es einen kleinen Wintergarten am Haus (ohne Heizkörper).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- im EG und DG Pitch Pine-Böden
- Brunnen

Anbau Wohnzimmer in 1969 (ca. 27 m²), neues Badezimmer in 2023, Kellertreppe außen nachträglich großflächig überdacht (auch als Stell- oder
Trockenplatz nutzbar)
Die mit gesendeten Unterlagen (Grundrisse) stimmen nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten überein.

Objektdaten

PLZ
29336
Ort
Nienhagen
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
333,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
09.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung aus 1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
333,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

KG: Waschküche, Duschbad mit WC, Vorratsräume
EG: Wohnen, Schlafen, Gast, Küche, Speisekammer, Bad, Flur
DG: Wohnen, Schlafen, Kind, Kind, WC, Flur VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Robert-Meyer-Platz 2, 29221 Celle
Herr Sascha Haarke
Herr Sascha Haarke