Der idyllische Resthof liegt am malerischen Stadtrand von Emmerich-Elten, in unmittelbarer Nähe eines ruhigen Baches, der der Umgebung eine einzigartige Naturnähe verleiht. Diese besondere Lage am Rand des charmanten Ortsteils Elten bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die niederländische Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv für grenznahe Aktivitäten und Ausflüge in die Niederlande macht.
Auch bis zum Rhein ist es nicht weit.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (1,2 km Entfernung), Kindergärten (1,2 km) und andere wichtige Einrichtungen gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der Natur ein. Ein ideales Zuhause für alle, die eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und internationaler Anbindung suchen.

Willkommen zu einem ganz besonderen Anwesen: Dieser charmante Resthof am Rande von Emmerich-Elten bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Leben in ländlicher Idylle suchen, ohne auf die Nähe zum Ortskern verzichten zu wollen. Das Anwesen ist ideal für Familien, Pferdeliebhaber, Selbstversorger und alle, die Platz und Freiheit schätzen. Machen Sie es zu Ihrem Paradies.

Das 140 m² große Wohnhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet eine solide Basis für individuelle Renovierungen. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad und haben direkten Zugang zu einer der beiden überdachten Terrassen. Die Küche mit Durchbruch zum Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre. Sehr idyllisch ist der angebaute Wintergarten mit offenem Kamin.
Das Haus ist funktional ausgestattet, mit doppelt verglasten Holzfenstern und Terrassentüren sowie einer Wasserversorgung über einen eigenen Trinkwasserbrunnen mit ausgezeichneter Wasserqualität. Die Bäder und Versorgungsleitungen entsprechen dem Stand der 1980er Jahre, was Raum für individuelle Gestaltungen und neue Ideen bietet. Zwei der Bäder sind Wand an Wand und lassen sich auf Wunsch voraussichtlich gut zusammenlegen.
Das Haus ist an ein großes Stallgebäude angebaut. Der L-förmige Stall wurde früher zur Viehzucht genutzt, enthält zwei Pferdeboxen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit dient als teils als Hühnerstall. Das große Scheunendach wurde 2012 erneuert.
Ein drittes Gebäude auf dem Gelände umfasst einen Garagen- und Werkstattbereich sowie eine offene Remise und einen geschlossenen Schuppen. Die landwirtschaftlichen Gebäude stammen aus dem Jahr 1965, wobei der Betrieb 1982 aufgegeben wurde.

Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten:
Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht auf die angrenzende Streuobstwiese. Diese ist mit einer Vielzahl von Obstbäumen, wie diverse Apfelsorten, Birnen, Mirabellen, Pflaumen, Kirschen, Walnüsse sowie Weintrauben bestückt.
Hier können Sie Ihre eigenen Früchte ernten und das ländliche Leben in vollen Zügen genießen.

Ein Ort der Ruhe und Privatsphäre:
Der Resthof liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage am Rande von Emmerich Elten, mit einem unverbaubaren Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Hinter den Ställen befinden sich einige Nachbarhäuser, sodass Sie nicht völlig abgeschieden leben, aber dennoch die gewünschte Privatsphäre genießen können. Es handelt sich um das letzte Haus auf der Straße, was den unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet sichert.

Fazit: Ein Zuhause mit Potenzial und einzigartiger Lage:
Dieses Haus bietet eine einmalige Chance. Ein großes Grundstück in dieser Lage ist selten zu finden. Zwar ist das Haus älter und es gibt Modernisierungsbedarf, doch gerade das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Anwesen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein Leben in Freiheit, Naturverbundenheit und Eigenständigkeit zu führen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zur Stadt zu verzichten.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Resthof verzaubern und entdecken Sie das enorme Potenzial, das in diesem Anwesen steckt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de