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Objektnummer: FIO-10517602310 | SIP-ID: 31221

Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten

Großes Einfamilienhaus in Harpstedt - Einfamilienhaus in 27243 Harpstedt mit 193m² kaufen
Großes Einfamilienhaus in Harpstedt - Einfamilienhaus in 27243 Harpstedt mit 193m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 27243 Harpstedt mit 193m² kaufen
großzügiges Esszimmer - Einfamilienhaus in 27243 Harpstedt mit 193m² kaufen
großzügiges Esszimmer - Einfamilienhaus in 27243 Harpstedt mit 193m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

193,1 m²

Grundstücksfläche

1058 m²

Herr Matthias Heck
Herr Matthias Heck
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Matthias Heck
Herr Matthias Heck
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Harpstedt gehört zum Landkreis Oldenburg und liegt südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen. Die Einwohnerzahl in Harpstedt ( ca. 4.700 Menschen) ist weitgehend stabil. Über die Anschlussstelle Groß Ippener (A1) in 8,5 km Entfernung sind das Bremer Stadtzentrum rund 22 km und die Stadt Delmenhorst ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind bequem erreichbar.
Nur wenige Meter entfernt laden schöne Wanderwege zum Spaziergang an der Delme ein.

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27243 Harpstedt

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von fast 200 m² bietet dieses Einfamilienhaus in Harpstedt Platz für die große Familie.
Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und einer angrenzenden Diele mit Kachelofen. Von hier aus besteht der Zugang zur überdachten Terrasse und in den wundervoll angelegten Garten. Ein Schlafzimmer und ein Büro ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist gut bemessen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. An ein Gäste-WC im Eingangsbereich wurde ebenfalls gedacht.

Im Dachgeschoss stehen weitere drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Ein Dachbodenraum mit ca. 36 m² Nutzfläche rundet das Platzangebot ab. Dieser könnte zusätzlich ausgebaut werden und z.B. als Hobbyraum dienen.

Von der Terrasse hat man eine schöne Aussicht auf das 1.058 m² große und liebevoll angelegte Grundstück. Hinter der Garage befindet sich ein Geräteraum .

Die Heizung wurde 2020 erneuert. Die Photovoltaikanlage hilft, die Energiekosten zu senken.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Einbauküche
- Photovoltaik-Anlage

EG: Wohn-/Esszimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche mit Vorratsraum, Bad, Gäste-WC, Heizungsraum und Flur
DG: Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, Dachboden und Flur

Garage mit Geräteraum

Objektdaten

PLZ
27243
Ort
Harpstedt
Wohnfläche
193,08 m²
Nutzfläche
23,38 m²
Grundstücksfläche
1058 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970 Ausbau 1976
Ausstellungsdatum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Matthias Heck
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