Saarn und besonders auch das „Norddeutsche Viertel“ zählt innerhalb von Mülheim zu den Top-Adressen. Das Haus liegt in einem kleinen Sackgassenbereich, so dass Sie hier sehr ruhig wohnen. Die fußläufige Nähe zum beliebten „Dorf Saarn“ mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die Wald- und Grünflächen und die Nähe zur Ruhr sorgen ebenfalls für hohe Wohnqualität.
In Sachen Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine und Clubs wie z.B. Tennis, Hockey, Reiten oder Golf für ein breites Betätigungsfeld. Auch Schulen sind fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch kann man hier ebenfalls von einer optimalen Anbindung sprechen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten an den Autobahnkreuzen Kaiserberg und Breitscheid, die Ihnen eine gute Anbindung Richtung Düsseldorf (Flughafen) und die sonstige Umgebung bieten.

Bei dieser Immobilie im Norddeutschen Viertel dürfen Sie sich auf ein individuelles Zuhause mit vielfältigen Nutzungsvarianten freuen! Als Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil konzipiert, hat man bei mehr als 10 Metern Hausbreite eher den Eindruck in einem freistehenden Haus zu leben, zumal das Nachbarhaus in versetzter Bauweise angebaut ist. Von dem großzügigen Entrée bietet sich ein offener Blick in den großen Wohnbereich, sowie den Essplatz und die Kaminecke. Diese Bereiche zusammen umfassen alleine ca. 65 m². Daran schließt sich eine große Terrasse mit Weitblick an. Eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Auf den beiden oberen Ebenen finden Sie zum einen das Hauptschlafzimmer mit ca. 25 m² und exklusivem „Bad en suite“ sowie 2 weitere Räume mit zusätzlichem Bad und einem Balkon zur Straße. Das Raumangebot wird im Untergeschoss durch die üblichen Nutzräume und einen sehr attraktiven Hobbyraum mit ca. 40 m² zur Gartenseite komplettiert. Der Raum ist normal belichtet und verfügt über Zugang zu einer weiteren Terrasse. Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine Sauna mit Dusche und WC.

Durch die außergewöhnlich großzügigen Flächen ist das Haus für eine Familie genauso geeignet wie für 2 Personen, die zusätzliche Büro- oder Gästebereiche benötigen. Diese Immobilie ist erfreulicherweise kein Standardhaus, sondern bietet den neuen Eigentümern viel Raum, Licht und Flair zum Wohlfühlen.

Das kurzfristig beziehbare Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Baujahrbedingt wird ein Erwerber trotzdem individuelle Veränderungen vornehmen.

Durch die Hanglage des 485 m² großen Grundstücks verfügt das Haus zwar nicht direkt über einen als Spielfläche nutzbaren Garten. Dafür bieten die beiden Terrassen genügend Außenflächen. Der Hang ist komplett begrünt und pflegeleicht angelegt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017, im Wohnbereich EG und Hobbyraum Gartengeschoss Alu mit Isolierverglasung aus dem Baujahr / elektrische Rollläden im EG und Gartengeschoss / Ölheizung / exklusives Elternbad aus 2018 / ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC / Bodenbeläge: Naturstein in der Eingangsebene und dem kompletten Wohnbereich, ansonsten Parkett, Fliesen und Teppichböden / Kaminofen aus 2008 / Einbauküche / Sauna / Garage

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de