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Objektnummer: FIO-10517601570 | SIP-ID: 31216

Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage

Zweifamilienhaus in Hude - Zweifamilienhaus in 27798 Hude mit 158m² kaufen
Zweifamilienhaus in Hude - Zweifamilienhaus in 27798 Hude mit 158m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Zweifamilienhaus in 27798 Hude mit 158m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Zweifamilienhaus in 27798 Hude mit 158m² kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 27798 Hude mit 158m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

158,9 m²

Grundstücksfläche

485 m²

Herr Matthias Heck
Herr Matthias Heck
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Matthias Heck
Herr Matthias Heck
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Hude (Oldb) ist ein beliebter und attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mitten im Oldenburger Land, die von einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Der Ort zum Wohnen und Leben - mit direkten Verkehrsanbindungen nach Bremen und Oldenburg, einem beachtlichen Freizeitangebot und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort zählt ca. 16.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

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27798 Hude

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage im Ort Hude wurde dieses Zweifamilienhaus erbaut.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist derzeit frei.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und in den Garten. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer stehen außerdem zur Verfügung. Die Küche, ein gepflegtes Tageslichtbad und Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Der Teilkeller, der von dieser Wohnung zugänglich ist, bietet ausreichend Stellfläche.
Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und zwei kleinen Abstellräumen auf. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Diese Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und ist seit Jahren vermietet.
Beide Wohnungen sind mit einer eigenen Heizung ausgestattet. Die Heizung im Dachgeschoss wurde erst 2023 erneuert.
Das Grundstück hat eine pflegeleichte Größe von 485 m² .
Die Garage mit angrenzendem Abstellraum rundet das Platzangebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecke

EG frei:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur

DG vermietet:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Vorratsraum, Flur und Loggia

Keller:
Abstellraum, Heizungsraum und Flur

Garage

Objektdaten

PLZ
27798
Ort
Hude
Wohnfläche
158,86 m²
Nutzfläche
24,76 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
18.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dach, Wände, Fenster, Keller, Heizung, Warmwasser
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Matthias Heck
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