--RESERVIERT--
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken.
Sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sind Sie hier gut angebunden. Der Hauptbahnhof Dinslaken ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder dem Auto entfernt. Von hier aus haben Sie Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen, die Sie schnell und bequem nach Duisburg, Oberhausen, Essen und andere Städte im Ruhrgebiet und darüber hinaus bringen. Die Autobahnen A3 und A59 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Niederrhein und darüber hinaus.

Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu Sportmöglichkeiten: Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Hiesfeld bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren, besonders am nahe gelegenen Ufer der Ruhr, ein.

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige gut geschnittene 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten 6 Parteienhaus. 2 identische Mehrfamilienhaus befinden sich jeweils links und rechts von dieser Immobilie.
Die hier angebotene Wohnung aus dem Jahre 1971 befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch die Wohnungstür betreten Sie die zentrale Diele. Alle Räume gehen direkt von hier ab. Da wären das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, ein innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, sowie eine Küche und ein kleiner Abstellraum.
Ein privater Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume für die eigene Waschmaschine, ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zum Angebot.

Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus und der Gemeinschaftsgarten kann von jedem Bewohner genutzt werden.

Dieses Mehrfamilienhaus und die beiden anderen Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind seitens der Hausverwaltung gut organisiert.
Die Wohnung selbst, ist allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Hausgeld beträgt momentan 280,- Euro (1 Person) und bereits darin enthalten sind die Heizkosten (Fernwärme), sowie der Warmwasserverbrauch.
Um die Pflege des Gartens, sowie die Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Diese wird von externen Firmen durchgeführt und ist ebenfalls im Hausgeld schon mit eingerechnet.

Ausstattung:
* 56 Quadratmeter Wohnfläche
* 2 Zimmer
* keine Schrägen
* Loggia
* eigener Kellerraum
* Fahrradkeller mit direktem Zugang vom Garten
* Hauswirtschaftsräume für Waschmaschine und Wäschetrocknung
* Gemeinschaftsgarten

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren?
Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de