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Objektnummer: FIO-10517600810 | SIP-ID: 11529

In ruhiger und idyllischer Lage von Cronenberg!

null - Reihenendhaus in 42349 Wuppertal mit 105m² kaufen
Vorderseite - Reihenendhaus in 42349 Wuppertal mit 105m² kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 42349 Wuppertal mit 105m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 42349 Wuppertal mit 105m² kaufen
Diele - Reihenendhaus in 42349 Wuppertal mit 105m² kaufen
Kaufpreis

378.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

272 m²

Frau Kirsten Schmidt
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal
Frau Kirsten Schmidt
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal

Preise und Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Cronenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer guten Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man in kürzester Zeit in das Stadtzentrum oder umliegende Gebiete gelangt.

Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einer gepflegten Umgebung suchen. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, und es kann ohne größere Renovierungen bezogen werden.

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42349 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und befindet sich in einer ruhigen und idyllische Lage von Cronenberg. Auf einem Grundstück von 272 m² erstreckt sich ein Zuhause, das durch seine ansprechende Ausstattung und Raumaufteilung überzeugt.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch den einheitlichen Parkettboden im gesamten Haus verstärkt wird. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Der offene Grundriss schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gepflegte Grünfläche bietet genug Platz für gemütliche Abende.

Im Erdgeschoss befindet sich Gäste-WC, das mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist – ein komfortables Detail, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Im Obergeschoss ist das geräumige Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon und einem herrlichen Blick ins Grüne. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer rundet das Angebot ab und besticht durch seine Funktionalität und das zeitlose Design.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden teilweise elektrisch
- Garage mit elektrischem Tor
- Tageslichtbad
- Markise
- Einbauküche
- Sat-TV
- Waschkeller

Objektdaten

PLZ
42349
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
272 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
22.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Wuppertal

Rolingswerth 2, 42275 Wuppertal
Frau Kirsten Schmidt
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