Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
Sie lässt sich bequem über den Aufzug erreichen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 89 Quadratmetern.

Die Gesamtmiete ab dem 01.02.2025 beträgt 1.036€. Zusammengesetzt aus der Kaltmiete von 756 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 280€. Die Wohnung ist seit dem 19.01.2007 seriös vermietet, die Mieter möchten wohnen bleiben.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer nebst Küche, Diele, Bad und separates WC.

Zum Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher im Mietpreis inkludiert ist.

Das Hausgeld beträgt momentan 380€, die Rücklagenhöhe für die Wohnung liegt bei ca. 4.636€

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de