Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder auch zu Fuß in angemessen kurzer Zeit. Nachversorger sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe. Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz Technischen Hochschule OWL. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Arena trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die TH OWL die Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen. 2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden. Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Hier wird der Einzug für viele eine richtige Freude, denn was bei anderen Hauskäufern noch mit viel Arbeit, Fleiß und hohen Investitionen verbunden ist, können Sie bei diesem schönen Wohnhaus in einer beliebten Lemgoer Wohngegend getrost erstmal zur Seite schieben. Das 1954 gebaute Siedlungshaus hat bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfahren. 1997 wurde noch ein Anbau ergänzt. Dadurch gibt es die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus. Das ursprüngliche Siedlungshaus ist mit einem Wärmdämmverbundsystem eingehüllt und hilft ordentlich beim Energiesparen.
Die EG-Wohnung präsentiert sich mit ihren 3 Zimmern, Küche und Bad hell, modern und gemütlich. Einige Highlights dieser Wohnung sind das moderne und sehr komfortable Bad mit einer barrierefreien Walk-Inn Dusche, die Küche mit dem direkten Zugang zur Terrasse und der gemütliche Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen.
Die Wohnung im OG präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Auch hier hat das Bad bereits eine komplette Modernisierung erfahren und überzeugt durch den schicken Stil und der Ausstattung sowohl mit Dusche und Wanne. Durch den Anbau wurde hier ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Über eine Raumspartreppe gelangt man sogar zum Spitzboden, der mit einem weiteren Raum für Hobby oder sonstiges glänzen kann.
Eine Unterkellerung mit Platz für die Heizungsanlage, die Wäscheabteilung und natürlich für die Lagerung ist auch hier selbstverständlich. Ein Raum ist sogar so gut ausgebaut, da hier auch Übernachtungsgäste bequem unterkommen können.
Der Gartenbereich mit zwei Terrassen und dem weitläufigen Grundstück wird für jede Art der Nutzung einen Platz bieten. Ob sie nun das ein oder andere Spielgerät für die Kinder aufstellen wollen, ob Sie einen Gemüse- oder Ziergarten anpflanzen wollen, oder vielleicht soll auch ein Teich angelegt werden, hier ist fast alles möglich.
Eine Garage, ein Carport und weitere Stellflächen bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark. Ob Sie diese Immobilie komplett alleine nutzen wollen, oder ob Sie als Vermieter weiterhin zusätzliche Einnahmen generieren wollen, bleibt Ihnen überlassen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Aktueller Erbbauzins p.a.: 662,35€.
Wollen Sie mehr zu diesem interessanten Angebot erfahren? Dann nehmen Sie bitte schnell Kontakt zu uns auf. Es lohnt sich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanschluss

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de