Lippedorf ist ein Ortsteil der Hansestadt Wesel am Niederrhein. Er liegt südlich der Innenstadt nahe der Mündung der Lippe in den Rhein und hat 323 Einwohner (Stand 2021).
Lippedorf liegt zwischen Wesel und Friedrichsfeld und umfasst den südlich der Lippe gelegenen Bereich der Stadt Wesel. Der Ortsteil wird fast vollständig von Fließgewässern eingegrenzt, nämlich von der Lippe im Norden, vom Wesel-Datteln-Kanal im Süden und vom Rhein im Westen.

Dieses überaus interessante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im Außenbereich von Wesel.

Das gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und bietet mit seinem 1.998 m² großen Grundstück die perfekte Möglichkeit zum Wohnen im Grünen.

Im Jahre 1975 wurde das Gebäude aufgestockt.

Die vorhandenen 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca.165 m² und verteilen sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit bodentiefer Dusche, eine Küche, der Flur, ein Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher auf Wunsch geteilt werden kann.
Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

Der mehr als große Garten und die Terrasse bieten viel Platz für fröhliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden, verspricht aber auch den Genuss von Ruhe und Natur.

Ein weiteres Ausstattungsfeature der Immobilie sind die zum Objekt gehörigen PKW-Stellplätze, die Garage mit angebautem Schuppen sowie ein überdachter Grill und ein Gartenhaus.

Das Haus verfügt über eine Nachtstromspeicherheizung und ein eigenes Hauswasserwerk.

Es bedarf noch einiger Renovierungsarbeiten, um das Objekt in einen dem heutigen Stand entsprechenden Zustand zu versetzen.

Mit ein wenig finanziellem Einsatz und handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie in Ihr zukünftiges Traumhaus verwandeln

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinische Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschkeller

Garage mit Schuppen
PKW-Stellplätze
großer Garten
Vollkeller
Nachtspeicherheizung
Duschbad
Satteldach
verschiedene Fenstertypen
Hauswasserwerk

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de