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Objektnummer: FIO-10517598730 | SIP-ID: 136881NI

Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

Vorderseite - Zweifamilienhaus in 49086 Osnabrück mit 165m² kaufen
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Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

577 m²

Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer
LBS Gebietsleitung
Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Erbbauzins
135 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Sehr ruhige Wohnlage in einem eingewachsenen Wohngebiet in OS-Gretesch.

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49086 Osnabrück

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus besticht durch die gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl einer großen als auch zwei kleineren Familien ausreichend Wohnraum bietet. Durch den Vollkeller, eine Doppelgarage und den Zuschnitt des Grundstücks (577 qm Erbbaugrundstück) hält es auch sehr viel Platz für alle Freizeitaktivitäten bereit.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1984 errichtet, 2006 wurde das Obergeschoss komplett saniert.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand der die Grundlage dafür bietet es in Teilbereichen den persönlichen Wohnvorstellungen anzupassen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4 Zimmer (3 Schlafzimmer), Küche, Bad, Gäste-Wc, Terrasse auf circa 95 qm und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad wurde im Jahr 2020 renoviert. Die Wohnung im Obergeschoss bietet in 3 Zimmern(2 Schlafzimmer), Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum circa 70 qm Wohnfläche.

Objektdaten

PLZ
49086
Ort
Osnabrück
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
577 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
60
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
29.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei weiter gehendem Interesse fordern Sie bitte zusätzliche Unterlagen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können, d.h. solche mit kompletter Anschrift, aktueller Telefonnummer und Email-Adresse. Meine Kollegen beraten sie auch gerne zu Fragen der Finanzierung des Objektes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer