Marl, eine Stadt mit einer reichen Geschichte im nördlichen Ruhrgebiet, bietet Ihnen ein idyllisches Einfamilienhaus im Stadtkern, nur 1,3 km vom Zentrum entfernt. Die Nachbarschaft umfasst drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum für Ihre täglichen Einkäufe. Ihre Familie wird eine Gesamtschule, eine Grundschule und zwei Kindergärten in Fußnähe zu schätzen wissen. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden mit einer Galerie, einem Museum, einem Theater und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Drei Parks laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Anbindung ist ausgezeichnet mit einer Zugstation (400 m), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (2,6 km) in der Nähe. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in dieser familienfreundlichen Umgebung.

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 wartet nur auf SIE.
Das 1,5-geschossige Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Die insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf das Entrée, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein tageslichthelles Badezimmer, ein Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) sowie auf einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 61 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Räumen sowie einem WC zur Verfügung.
Wer über Mehrgenerationenwohnen nachdenkt, ist hier genau richtig!
Im Kellerbereich finden Sie weiterhin die Möglichkeit zusätzliche ca. 31 m² als Büroraum (Nutzfläche) mit Tageslicht oder aber den individuellen Bedürfnissen angepasst, zu nutzen.
Ebenso finden hier aber noch weiter Platz ,ein Hobbyraum, der Heizungsraum, ein weiteres Badezimmer, Vorräte und nicht zu vergessen, Ihre Waschmaschine nebst Trockner
(ca. 80 m²). Der Keller bietet viel Stau- und Nutzfläche.
Die Ausstattung der Immobilie besticht durch den im Erdgeschoss verlegten, hochwertigen Naturstein bis hin zum Kellerabgang und verleiht dem Wohnhaus, nicht nur auf dem Boden, einen wundervollen Glanz. Es wurden fortwährend Renovierungen durchgeführt. Der Zugang zum Atrium des Wohnhauses wird barrierefrei über das großzügige Wohnzimmer, aber auch direkt aus Ihrem Schlafzimmer gewährt. Ein Teil des Atriums ist mit einer Markise zu überdachen, so dass Sie Sonnen- als auch Schattenstunden dort genießen können.

Zum Immobilienangebot gehört selbstverständlich eine Garage direkt am Haus.

Bei dieser Immobilie haben Sie die Chance, mit nur wenigen Handgriffen Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Dieses Wohnhaus wurde liebevoll instandgehalten. So gehören zur Ausstattung Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden mit elektrischer Steuerung, hochwertige helle Naturstein-Bodenfliesen im gesamten Erdgeschossbereich nebst Kellerabgang.
Der größte Teil des Kellerbereichs wurde verfliest. Die Außenfassade wurde gedämmt und mit Vollklinker versehen.
Angenehme Wärme erhalten Sie über die Fernwärmeheizung inkl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer steht ebenfalls zur Verfügung.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de