Schmallenberg-Holthausen liegt im Herzen des Sauerlands, einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, die für ihre dichten Wälder, sanften Hügel und weitläufigen Wiesen bekannt ist. Dieser idyllische Ortsteil von Schmallenberg verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer lebendigen und kulturell reichen Stadt. Holthausen selbst ist ein malerisches Dorf, das sich seinen traditionellen Charme bewahrt hat. Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und verleihen ihm eine authentische, ländliche Atmosphäre.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege wie der Rothaarsteig führen durch die beeindruckende Landschaft und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein kleines Paradies für Skifahrer und Langläufer. Darüber hinaus ist Schmallenberg-Holthausen ein idealer Ausgangspunkt für kulturelle Entdeckungen, wie das benachbarte historische Schmallenberg mit seinen charmanten Gassen und zahlreichen Veranstaltungen.

Holthausen selbst ist auch für das Westfälische Schieferbergbau- und Heimatmuseum bekannt, das einen Einblick in die lokale Geschichte und das Leben im Sauerland bietet. Die Dorfgemeinschaft ist stark und engagiert, und das Vereinsleben spielt eine wichtige Rolle im täglichen Miteinander. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass Holthausen nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Familien ein attraktiver Wohnort ist.

Insgesamt bietet Schmallenberg-Holthausen eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch zahlreiche Aktivitäten ermöglicht.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Schmallenberg-Holthausen, einer idyllischen und landschaftlich reizvollen Region im Sauerland. Hier, umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Wiesen, finden Sie eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe Lage und die absolute Ruhe der Nachbarschaft, die sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht.

Die Hauptwohnung des Hauses erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 118,29 Quadratmetern (zzgl. Dachbodenausbau). Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch den Zugang zur sonnigen Terrasse und den traditionellen Kachelofen besticht. Dieser sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche kann auf Wunsch übernommen werden und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC und ein großer Abstell- und Wäscheraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der Dachboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und diente bisher als Kinderzimmer – ein Raum, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zu Wohnzwecken ausgebauter Dachboden
- Gartenhaus
- Rollläden

Die Einliegerwohnung ist ebenerdig erreichbar und verfügt über eine eigene, kleine Sitzterrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen eigenen Abstellraum. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, ältere Familienangehörige oder zur Vermietung.

Der Garten ist pflegeleicht und sehr naturnah gestaltet, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können. Ein großes, massives Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für gesellige Feierlichkeiten genutzt werden.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Gemütlichkeit und einer hervorragenden Lage inmitten einer idyllischen Naturkulisse. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Ausreichend Fahrzeuge haben Platz. Der große Carport mit zusätzlichem Stauraum überzeugt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de