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Objektnummer: FIO-10517596950 | SIP-ID: 0797

Gewerbeobjekt mit möglicher Übernahme

Frontansicht  - Ladenlokal in 31515 Wunstorf mit 305m² kaufen
Frontansicht  - Ladenlokal in 31515 Wunstorf mit 305m² kaufen
Zufahrt Parkplätze  - Ladenlokal in 31515 Wunstorf mit 305m² kaufen
Frontansicht - Ladenlokal in 31515 Wunstorf mit 305m² kaufen
Ladenfläche - Ladenlokal in 31515 Wunstorf mit 305m² kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Gesamtfläche

305 m²

Herr Robert Schmidt
Stadtsparkasse Wunstorf
Herr Robert Schmidt
Stadtsparkasse Wunstorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
33.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Einer der beliebtesten Wohnstandorte in der Region Hannover ist Wunstorf. Wer hier lebt genießt eine perfekte Anbindung:
Kindergarten, Grundschule,weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie eine charmante Fußgängerzone mit gleich zwei Wochenmärkten und vielen weiteren unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten bietet der Standort; alles für den täglichen Bedarf.
Über den Anschluss an die Autobahn A2 -quasi direkt um die Ecke- gelangt man schnell in Richtung Landeshauptstadt. Alternativ mit der S-Bahn vom nahen Bahnhof, ist man ebenfalls in kürzester Zeit in der Innenstadt von Hannover.
Wer die Nähe zur Natur sucht, hat es nicht weit zum beliebten Steinhuder Meer. Ausgedehnte Radtouren und viele Wassersportarten sind hier jederzeit möglich.

Wunstorf bietet viel: ruhiges Wohnen nah an der Natur, den entspannten Alltag einer Kleinstadt und eine schnelle Anbindung an die pulsierende Großstadt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31515 Wunstorf

Objektbeschreibung

Ein Schönes Gewerbeobjekt in der Kernstadt von Wunstorf mit 15 m langer Schaufensterfront.
Ladenlokal kann gerne mit übernommen werden.

Die Fläche ist auch teilbar auf zwei Einzelflächen.

Verkaufsfläche: 205 qm
Lagerfläche : ca. 67 qm
Büro und Sanitärflächen: ca 30 qm
Baujahr: 1995
ebenerdig / Barrierefrei
Lagerzugang durch Garagentor in Hinterhof

Haben wir IHr Interesse geweckt, melden Sie sich gerne und erfahren Sie mehr.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Objektdaten

PLZ
31515
Ort
Wunstorf
Gesamtfläche
305 m²
Lagerfläche
100 m²
Verkaufsfläche
205 m²
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
01.01.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
14.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die Maklercourtage der neuen Gesetzesregelung unterliegt. Die Teilung der Courtage erfolgt nur bei Einfamilienhäusern und Wohnungen. Die Courtageangabe entnehmen Sie bitte dem Webexposé.

Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Wunstorf

Lange Straße 2, 31515 Wunstorf
Herr Robert Schmidt