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Objektnummer: FIO-10517596490 | SIP-ID: 136834NW

* LBS Rheine Marlies Brinker * Modernisiertes Einfamilienhaus

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

781 m²

Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker
LBS Gebietsleitung
Frau Marlies Brinker
Frau Marlies Brinker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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48429 Rheine

Objektbeschreibung

Dieses vollständig bis 2022 modernisierte Einfamilienhaus bietet auf 130 m² Wohnfläche den idealen Raum für Komfort und Stil. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern inklusive Badewanne und einer vollständigen Renovierung strahlt das Haus zeitlose Eleganz aus. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der Wintergarten einen lichtdurchfluteten Rückzugsort darstellt. Zusätzlich wurde der Dachboden im oberen Bereich zu einem vielseitigen Spielraum umgebaut, der den Wohnraum perfekt ergänzt.

Der großzügige Garten ist eine grüne Oase für Entspannung und Unterhaltung. Die angeschlossene Garage bietet praktischen Stauraum.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
48429
Ort
Rheine
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
781 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
27 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
394,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
19.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
394 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Auf dem Thie 34, 48431 Rheine
Frau Marlies Brinker
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