Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, mitten im Herzen der Hauptstadt. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum, nur wenige Gehminuten entfernt von bedeutenden Wahrzeichen wie dem Gendarmenmarkt und dem Checkpoint Charlie. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und kulturellen Highlights, mit zahlreichen Theatern, Museen und historischen Gebäuden, die das Flair Berlins ausmachen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Darüber hinaus sorgt die zentrale Lage für kurze Wege zu zahlreichen Arbeitsplätzen, diversen Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, da die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet ist und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zur Erholung einladen. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen genießen möchten und gleichzeitig Wert auf ein gehobenes und komfortables Wohnumfeld legen.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Ausstattung aus. Die beiden hellen Zimmer sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstrecken. Dadurch profitieren Sie den gesamten Tag über von viel natürlichem Licht und einem einladenden Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist und Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen im Freien bietet.

Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem in das 3. Obergeschoss bringt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Concierge-Service, der Ihnen bei Ihren täglichen Anliegen zur Seite steht und für eine sichere und gepflegte Atmosphäre sorgt. Das gesamte Gebäude ist überwacht, was ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden.

Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 626,00 € monatlich. Davon fließen ca. 57,16 € im Monat in die Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich bereits auf einem 360° Rundgang (https://tour.ogulo.com/fZcU) von den Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

+ ca. 64 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ 3. Obergeschoss
+ lichtdurchflutete Wohnung
+ großer Balkon von allen Zimmern aus begehbar
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ separate, praktisch geschnittene Küche
+ Personenaufzug
+ Concierge-Service für Komfort und Sicherheit
+ Tiefgaragenstellplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden

+ 360° Rundgang (https://tour.ogulo.com/fZcU)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de