Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Ortsrandlage im Braunschweiger Stadtteil Thune, in Mitten einer guten Infrastruktur. u

Neben Kindergarten, Bäcker und Hofladen, finden Sie im benachbarten Ortsteil Wenden eine hervorragende Infrastruktur. Wenden ist ein aufstrebender Ort mit allem was das Herz begehrt, diversen Geschäften, Bäckereien, Fleischereien, Supermarkt, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und dem Lessinggymnasium sowie eine gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz und die Bundesautobahn A2 sowie die A 391.

Dieses spektakuläre Mittelhaus mit seinem beeindruckenden Carport, bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine extravagante Ausstattung und ihre besonderen Außenanlagen.

Hier lädt Sie der ansprechender Wohn-/Essbereich zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die offene Küche ist mit einer exklusiven und wirkungsvollen Einbauküche mit Kochtresen ausgestattet, der das Kochen hier zum Vergnügen macht. Der praktische Hauswirtschaftsraum sowie ein exklusives Gäste-Bad mit Natursteinfliesen im Erdgeschoss runden das Wohnambiente ab. Zwei helle und freundliche Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Ihnen einen Rückzugsort, während ein weiteres sehr exklusives Tageslichtbad mit hochwertigen Granitfliesen und Spiegel für ein ganz besonderes Ambiente und Komfort sorgen. Ein geräumiges Dachstudio eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.

Zudem verfügt das Haus über einen kolossalen und beeindruckenden Holz-Doppelcarport, der nicht nur Platz für ihre Fahrzeuge bietet und zudem über zusätzlichen Stauraum und Abstellbereich verfügt. Und ihrem Einkauf bringen Sie bequem und trockenen Fußes ins Haus.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Erbbaugrundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage im Norden von Braunschweig. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 433,75 € im Quartal und ist aktuell vertraglich bis Mitte 2097 festgeschrieben. Der Erbbauvertrag läuft somit noch 72 Jahre.

> Dieses besondere Einfamiliemhaus muss man einfach gesehen haben! - Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Dieses Haus überzeugt durch seine exklusive Ausstattung - wenn Ihnen der Stil gefällt!

Hier, einige der Besonderheiten dieser Immobilie:

+ Großzügiges und massives Doppelcarport mit Satteldach und Extra´s
+ Massive Bauweise mit ISO-Fassade
+ Hochwertige Bodenbeläge: edler Granit, Feinsteinzeug und Laminat
+ Einbauküche mit Kochtresen
+ Beleuchtung teils mit Fernbedienung
+ Geräumiges Duschbad im Erdgeschoss
+ Tageslichtbad mit Wanne, Bidet, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung im OG
+ Bäder mit hochwertigen Granit und Marmorfliesen
+ Stahlharfentreppe mit Holzstufen
+ Ausgebautes Dachstudio
+ Gas-Zentralheizung (Fa. Buderus)
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Bike-Port vor dem Haus
+ Abstellraum im Carport
+ Flaschenzug für ihren Dachträger
+ nicht einsehbarer Garten
+ kleines Gartenhaus für ihre Gerätschaften
+ Zustand: renovierungsbedürftig
+ etc.

Hat Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit 4-5 Zimmern, 2 extravaganten Bädern und einem Carport mit "WoW-Effekt" in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Norden Braunschweigs angesprochen?

Dann fordern Sie jetzt ihr aussagekräftiges Exposé mit weiteren Innenfotos sowie den Grundrissen an! Gern vereinbaren wir bei näherem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

BITTE BEACHTEN SIE, dass nach Absprache mit den Verkäufern eine Innenbesichtigung erst nach erfolgter Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden soll.

Also, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserer Spezialistin.
Unsere Finanzierungsexpertin Frau Hannelore Matthies steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 21 oder unter hannelore.matthies@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!


Sie haben eine Immobilie in ähnlicher Lage zu verkaufen oder kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an!
Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder Heiko.Riemann@beratung.lbs-nw.de


. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de