Dieses Objekt liegt im Herzen des beliebten Nordseebades Otterndorf. Vor der Tür liegt das Zentrum der Stadt, wo Sie alle Versorgungseinrichtungen vorfinden. Gleich nebenan sind alle weiterführenden Schulen angesiedelt. Otterndorf bietet alles für den täglichen Bedarf, von Kindergarten bis Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Behörden, Strand und Badesee,... alles in greifbarer Nähe! Otterndorf liegt an der B 73 und bietet somit schnelle Anbindung nach Cuxhaven sowie nach Stade und Hamburg.

Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:

Grundstück:
- ca. 1.143 m² Grundstück
- Grünanlage direkt am Wohnkomplex

Außenanlagen:
- Abstellräume für Fahrräder etc.

Wohnhaus:
- ca. 775 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Wohneinheiten
- Nettomieteinnahmen ca. 60.347,52 ,- Euro p.a.
- Baujahr: ca. 1970 - laufend renoviert und saniert
- sehr gepflegter Zustand
- Bauweise: massiv
- Nebengebäude
- Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (2018)
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher (2002)

Sanierungen der letzten Jahre im Überblick:

- Gasheizung mit Warmwasserspeicher - 2002
- Balkonsanierungen - 2003
- Fahrradschuppen - 2017
- Fenster mit elektrischen Rollläden - 2018
- Eingangsbeleuchtung LED - 2023
- Dachrinnen und Fallrohre - 2023

Alle Wohneinheiten sind vermietet - viele an langjährige und zuverlässige Mieter.
Es sind keine Mietrückstände vorhanden.


Hat dieses spannende Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de