Objektnummer: FIO-10517593870 | SIP-ID: 7990-1001
Gepflegter Wohnkomplex mit 22 Wohneinheiten





+16
21 Bilder ansehen
Grundrisse
Kaufpreis
1.750.000 €
Wohnfläche
1279,5 m²
Grundstücksfläche
3111 m²
Adresse
21781 Cadenberge

Herr Oliver Pohlig
Weser-Elbe Sparkasse

Herr Oliver Pohlig
Weser-Elbe Sparkasse
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
21781 Cadenberge
Loading (MapContainer)
Cadenberge liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen. Im Ort befinden sich Grundschule, Haupt- und Realschule, Berufsbildende Schulen und diverse Sportstätten. Für den täglichen Bedarf werden alle Versorgungseinrichtungen angeboten: Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie etc. Die schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 sowie der Cadenberger Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Dadurch sind die Städte Cuxhaven, Stade und Hamburg bequem und einfach zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. Die fabelhafte Nähe zur Elbe oder zur Nordsee lädt zu entspannten Tagen im Watt und am Strand ein. Ebenfalls kann man in der Cadenberger Umgebung herrliche Radtouren unternehmen. Der Nachbarort Wingst mit seinem schönen Waldgebiet, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt hierfür ganz in der Nähe. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen mit guter Infrastruktur.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:
Grundstück:
- ca. 3.111 m² aufgeteilt in zwei Flurstücke
- Grünanlage direkt am Wohnkomplex
Außenanlagen:
- Garage
- Abstellräume für Fahrräder etc.
- Große Carportanlage
Wohnhaus:
- ca. 1.279,47 m² Wohnfläche verteilt auf 22 Wohneinheiten in 4 Mehrfamilienhäusern
- Nettomieteinnahmen 112.228,92 Euro p.a.
- Baujahr: ca. 1968 - laufend renoviert und saniert
- sehr gepflegter Zustand
- Bauweise: massiv
- Nebengebäude (Werkstatt, Garage, Carportanlage, Fahhradschuppen)
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Ölheizungen mit ca. 30.000 Liter Öltank - der Öltank versorgt sowohl Haus 1+3 sowie Haus 5+7
- Dachböden teilweise zu Wohnungen ausgebaut
Sanierungen der letzten Jahre im Überblick:
- Ölheizung Haus 1+3 im Jahre 2003 erneuert - Warmwasserspeicher 2023 getauscht
- Ölheizung Haus 5+7 im Jahre 2003 erneuert - Warmwasserspeicher 2021 getauscht
- Fenster in den Jahren 2017 bis 2021 getauscht
- elektrische Rollläden 2020
- Badumbau 4x behindertenfreundlich 2019 und 2023
- Eingangsbeleuchtung LED mit Bewegungsmeldern 2018
- Schornsteinverkleidungen 2020
- Weg-Platten neu verlegt 2021
- Treppenhäuser gestrichen 2020
- Drei neue Dachfenster in Haus 7
Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundstück:
- ca. 3.111 m² aufgeteilt in zwei Flurstücke
- Grünanlage direkt am Wohnkomplex
Außenanlagen:
- Garage
- Abstellräume für Fahrräder etc.
- Große Carportanlage
Wohnhaus:
- ca. 1.279,47 m² Wohnfläche verteilt auf 22 Wohneinheiten in 4 Mehrfamilienhäusern
- Nettomieteinnahmen 112.228,92 Euro p.a.
- Baujahr: ca. 1968 - laufend renoviert und saniert
- sehr gepflegter Zustand
- Bauweise: massiv
- Nebengebäude (Werkstatt, Garage, Carportanlage, Fahhradschuppen)
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Ölheizungen mit ca. 30.000 Liter Öltank - der Öltank versorgt sowohl Haus 1+3 sowie Haus 5+7
- Dachböden teilweise zu Wohnungen ausgebaut
Sanierungen der letzten Jahre im Überblick:
- Ölheizung Haus 1+3 im Jahre 2003 erneuert - Warmwasserspeicher 2023 getauscht
- Ölheizung Haus 5+7 im Jahre 2003 erneuert - Warmwasserspeicher 2021 getauscht
- Fenster in den Jahren 2017 bis 2021 getauscht
- elektrische Rollläden 2020
- Badumbau 4x behindertenfreundlich 2019 und 2023
- Eingangsbeleuchtung LED mit Bewegungsmeldern 2018
- Schornsteinverkleidungen 2020
- Weg-Platten neu verlegt 2021
- Treppenhäuser gestrichen 2020
- Drei neue Dachfenster in Haus 7
Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Gebäudeversicherung zurzeit 3.348,91 EUR pro Jahr.
Energieausweis Am Birkenweg 1-3: V:154 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Energieausweis Am Birkenweg 5-7: V:132 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energieausweis Am Birkenweg 1-3: V:154 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Energieausweis Am Birkenweg 5-7: V:132 kWh/(m²*a), EEK: E, Öl, Bj. ca. 1968
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Weser-Elbe Sparkasse
Cuxhavener Straße 18, 21762 Otterndorf
