Die Wohnung befindet sich in Ratingen-Ost, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab vom Lärm des städtischen Verkehrs. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar. Der Bahnhof Ratingen-Ost ist nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A52 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Ratingen-Ost überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und ihre hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien, das ca. 1972 erbaut wurde und seitdem kontinuierlich gut instand gehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 73 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC, das den Komfort im Alltag erhöht. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Stauraum für individuelle Bedürfnisse. Von einem der Zimmer können Sie den Balkon mit seiner guten Aussicht genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der ein fester Stellplatz zur Wohnung gehört. Dies erspart Ihnen die mühsame Parkplatzsuche und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Diese schöne Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

- Baujahr: ca. 1972
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
- Fußbodenheizung elektrisch
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerabteil
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- elektrische Fußbodenheizung
- Elektrik im Badezimmer 2017 neu
- Elektrik im Gäste-WC 2017 neu
- Elektrik im Flur 2017 neu
- Wasserleitungen im Bad und Gäste-WC 2017 neu
- Balkongelände 2024 erneuert
- Nutzung Gemeinschaftsgarten
- Spielplatz vor der Tür

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de