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Objektnummer: FIO-10517592260 | SIP-ID: 24140

Doppelhaushälfte mit viel Platz für Ihre Familie

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 49477 Ibbenbüren mit 113m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 49477 Ibbenbüren mit 113m² kaufen
Wohnzimmer im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 49477 Ibbenbüren mit 113m² kaufen
Esszimmer im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 49477 Ibbenbüren mit 113m² kaufen
Küche im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 49477 Ibbenbüren mit 113m² kaufen
Kaufpreis

224.000 €

Wohnfläche

113,3 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Adresse

49477 Ibbenbüren

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes
Stadtsparkasse Lengerich
Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes
Stadtsparkasse Lengerich

Preise und Kosten

Kaufpreis
224.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 befindet sich in einer Siedlung in Ibbenbüren-Schierloh.
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und für Ihre Familie.
Zusätzlich ist das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut worden.
Der große Wintergarten sorgt neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich für einen weiteren Aufenthaltsraum.
Außerdem steht Ihnen ein Keller als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Die letzte Modernisierung (Dach und Fenster) fand ca. 1983 statt, daher ist das Objekt renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.
Aufgrund der 2 vorhandenen Stromzähler, ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich.
Die Doppelhaushälfte ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

-Eigentumsgrundstück mit 750 m²
-2006 erneuertes Tageslichtbad
-Carport
-Garage
-zusätzlicher PKW-Stellplatz
-Wintergarten
-Vollkeller

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113,26 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
1983
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
279,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
27.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
279,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Lengerich

Rathausplatz 12, 49525 Lengerich
Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes