Objektnummer: FIO-10517592140 | SIP-ID: 11571-S
TOP Invest in zentraler Lage
+14
19 Bilder ansehen
Grundrisse
Herr Marcel Dünne
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Marcel Dünne
Kreissparkasse Steinfurt
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und solide Kapitalanlage bietet Ihnen eine langfristige und sichere Anlagemöglichkeit mit langfristig betrachtet erheblichem Mietsteigerungspotenzial in sehr zentraler Lage von Steinfurt - Borghorst.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit ca. 206,40 m² Nutzfläche, zuletzt 2016 modernisiert und seit dem als Bürofläche vermietet. Gewerbefläche ist teilbar, da sie u.a. über zwei Eingänge verfügt und zwei separate WC Anlagen vorhält.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von jeweils 91,69 m² Wohnfläche, wovon eine Wohnung bereits 2018/2019 komplett modernisiert wurde.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit 2 Bädern.
2. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von 89,21 und 83,99 m² Wohnfläche.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit Bad und Gäste-WC.
Spitzboden:
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse (ggfs. als künftige Ausbaureserve nutz- und umwandelbar, dieses muss baurechtlich noch geprüft werden, somit ohne Gewähr auf mögliche Umsetzung)
Alle Wohnungen haben einen Balkon, sowie einen separaten Abstellraum.
Zwei PKW Stellplätze sind zur Gewerbefläche zugeordnet. Im Umfeld sind viele weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit ca. 206,40 m² Nutzfläche, zuletzt 2016 modernisiert und seit dem als Bürofläche vermietet. Gewerbefläche ist teilbar, da sie u.a. über zwei Eingänge verfügt und zwei separate WC Anlagen vorhält.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von jeweils 91,69 m² Wohnfläche, wovon eine Wohnung bereits 2018/2019 komplett modernisiert wurde.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit 2 Bädern.
2. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen zur Größe von 89,21 und 83,99 m² Wohnfläche.
Jeweils 4-Zimmerwohnungen mit Bad und Gäste-WC.
Spitzboden:
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse (ggfs. als künftige Ausbaureserve nutz- und umwandelbar, dieses muss baurechtlich noch geprüft werden, somit ohne Gewähr auf mögliche Umsetzung)
Alle Wohnungen haben einen Balkon, sowie einen separaten Abstellraum.
Zwei PKW Stellplätze sind zur Gewerbefläche zugeordnet. Im Umfeld sind viele weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Gewerbefläche wurde 2016 umfassend modernisiert, umgebaut und zur Bürofläche umgenutzt
- die Wohnung im 1. OG rechts wurde komplett modernisiert (2018/2019, inkl. neuer EDV Verkabelung, elektrischen Rollläden etc.), welches auf den Bildern der Wohnung ersichtlich ist
- zwei getrennte Heizungsanlagen (EG Gewerbe und Wohnungen sind getrennt voreinander und wurden ebenfalls bereits modernisiert)
- hochwertige Hauseingangstür (ebenfalls in den letzten Jahren bereits modernisiert)
- massives Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Balkon
- Gewerbefläche wurde 2016 umfassend modernisiert, umgebaut und zur Bürofläche umgenutzt
- die Wohnung im 1. OG rechts wurde komplett modernisiert (2018/2019, inkl. neuer EDV Verkabelung, elektrischen Rollläden etc.), welches auf den Bildern der Wohnung ersichtlich ist
- zwei getrennte Heizungsanlagen (EG Gewerbe und Wohnungen sind getrennt voreinander und wurden ebenfalls bereits modernisiert)
- hochwertige Hauseingangstür (ebenfalls in den letzten Jahren bereits modernisiert)
- massives Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Kreissparkasse Steinfurt
Bahnhofstr. 2, 48565 Steinfurt