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Objektnummer: FIO-10517591790 | SIP-ID: 4722

Viel Raum für Ihre Familie

null - Reihenmittelhaus in 59063 Hamm mit 153m² kaufen
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EG Eingang - Reihenmittelhaus in 59063 Hamm mit 153m² kaufen
EG Küche - Reihenmittelhaus in 59063 Hamm mit 153m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

273 m²

Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow
Sparkasse Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Naherholung (Pilsholz) sind im Umkreis von ca. 900 m sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 9) ist ca. 100 m Luftlinie entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto etwa 2,3 km. Sie erreichen die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 11,5 km und die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 6 km.

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59063 Hamm

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Reihenhaus aus dem Baujahr 1977, das viel Potenzial bietet, aber sanierungsbedürftig ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² und einer durchdachten Aufteilung auf 6,5 Zimmer bietet es Platz für die ganze Familie. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort, während eine Terrasse und ein kleiner Garten zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Ausstattung des Hauses. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in eine Modernisierung zu investieren, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
• Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
• Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, 2 & 3 jeweils mit Ausgang zu einer Loggia, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC
• Dachgeschoss: Flur, Zimmer 4, Zimmer 5 mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad mit Wanne
• Kellergeschoss: Flur, zwei Kellerräume, Anschlusskeller Heizungskeller
• Der Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr
• Gas-Heizung Baujahr 2000

Objektdaten

PLZ
59063
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
273 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Übergabe

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
07.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm

Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow