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Objektnummer: FIO-10517591460 | SIP-ID: 12650

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 41366 Schwalmtal mit 104m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 41366 Schwalmtal mit 104m² kaufen
Wohnzimmer mit Küche - Dachgeschosswohnung in 41366 Schwalmtal mit 104m² kaufen
Wohnzimmer 2 - Dachgeschosswohnung in 41366 Schwalmtal mit 104m² kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 41366 Schwalmtal mit 104m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

104,2 m²

Zimmer

3,5

Adresse

41366 Schwalmtal

Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41366 Schwalmtal
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Objektbeschreibung

Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde erst 1990 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die über ein Schiebeelement vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein Kellerabteil sowie eine PKW-Garage und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell für 8.640,-EUR p.a. vermietet. Das Hausgeld liegt bei ca. 3.240,-EUR p.a.
Zur Ausstattung gehört u. a.: Gas-Etagenheizung aus ca. 2010 , Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer; isolierverglaste Kunststofffenster.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Objektdaten

PLZ
41366
Ort
Schwalmtal
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
104,2 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
10,8 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
115,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
18.06.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Doerkesplatz 1, 41334 Nettetal
Herr Tim Kehrberg
Herr Tim Kehrberg