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Objektnummer: FIO-10517591260 | SIP-ID: 12841

Seniorenwohnung im Wohnpark "Kastanienhof"

Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Erdgeschosswohnung in 44369 Dortmund mit 46m² kaufen
Vorderseite - Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 44369 Dortmund mit 46m² kaufen
Eigentumswohnung - Nr. 01 - Erdgeschoss - Erdgeschosswohnung in 44369 Dortmund mit 46m² kaufen
Eingangsbereich mit elektrischer Haustür - Erdgeschosswohnung in 44369 Dortmund mit 46m² kaufen
Seitenansicht - Erdgeschosswohnung in 44369 Dortmund mit 46m² kaufen
Kaufpreis

138.000 €

Wohnfläche

46,9 m²

Zimmer

2,5

Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem
Sparkasse Dortmund
Herr Karsten Stockem
Herr Karsten Stockem
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
138.000 €
Hausgeld
285 €
Kaufpreis pro m²
2.944,31 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Seniorenwohnung befindet sich im Ortsteil Huckarde. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig im Zentrum von Huckarde. Der Stadtkern von Dortmund sowie der Hauptbahnhof liegen ca. 8 km entfernt. Das Wasserschloss "Haus Dellwig" mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet "Dellwiger Bach" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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44369 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine modernisierte Seniorenwohnung im beliebten Senioren-Wohnpark "Kastanienhof", in unmittelbarer Nähe des vitalen Stadtteilzentrums von Dortmund-Huckarde.
Um den attraktiv gestalteten Innenhof gruppieren sich zwei 3-geschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 85 seniorengerechte Eigentumswohnungen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und fußläufig gut zu erreichen.

Der Wohnpark "Kastanienhof" wurde erst zwischen 1998 und 2001 in einer zeitgemäßen Massivbauweise gebaut und bietet Ihnen viele Möglichkeiten im Alltag.
Verschiedene Gemeinschaftsräume können genutzt werden und der innenliegende Park lädt zum Verweilen ein.
Auf Wunsch können soziale Dienstleistungen in Anspruch genommen werden.

Die Erdgeschosswohnng ist bequem und ebenerdig zur erreichen. Ideal für 1-2 Personen. Dazu gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss. Zudem befindet sich ein Personenaufzug im Haus.

Die modernisierte, alters- und rollstuhlgerechte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 9 m² für Funktions- und Gemeinschaftsflächen) sowie die gesamte Wohnanlage sind in einem einwandfreien und guten Gesamtzustand.
Das Badezimmer (innenliegend) mit großer, ebenerdiger Dusche sowie all die übrigen Räumlichkeiten sind auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet.
Aus der 2,5-Zimmer-Wohnung könnte mit wenig Aufwand wieder eine 1.5-Zimmer-Wohnung lt. original Grundriss gemacht werden. Der Wohnraum ist zum Schlafraum nur mit einer Trockenbauwand getrennt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser angenehm hellen und modernisierten Seniorenwohnung in zentraler Lage von Dortmund-Huckarde.
Die Wohnung ist bereits freigezogen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Barrierefrei
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Kunststoff-Rollläden
- rollstuhlgerecht

Personenaufzug, elektrische Türen (Haustür, Türen in Fluren), Gemeinschafsräume im 1. Obergeschoss (Fitnessraum und Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten), Nutzung der gesamten Parkfläche, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Abestellraum im Dachgeschoss, Video-Türsprechanlage, rollstuhlgerecht-breite Türen, alters- und rollstuhlgerechtes Duschbad, breite weiße Türen, neu aufbereiteter Parkettfußboden, KST-Rollläden, zusätzliche Betreuung/Leistungen durch einen sozialen Dienstleister z. B. Caritas möglich...

Objektdaten

PLZ
44369
Ort
Dortmund
Wohnfläche
46,87 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
26.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Seniorenwohnung ist aktuell freigezogen und könnte somit zeitnah übergeben übergeben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 285 € inkl. z. B. Hausmeisterkosten, Grünpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Kabelgebühren, Gas-Heizkosten-Vorauszahlung und Zuführung Instandhaltungsrücklage...

Die Strom- und Fernwärmekosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Zur Abrechnungseinheit gehören mehrere Wohnungen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

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Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Karsten Stockem
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