Ruhige und gesuchte Wohnlage im Hauptgemeindeort Diekholzen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Bei Bedarf ist Hildesheim, und dort in erster Linie der Stadtteil Ochtersum, durch öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses charmante, um das Jahr 1900 errichtete Einfamilienhaus offeriert auf ca. 138 m² Wohnfläche einen sehr gelungenen Mix aus Tradition und Moderne, der Sie begeistern wird und viel Potential zur Entfaltung und Gestaltung für seine neuen Eigentümer bietet!

Sofort einziehen - viele Sanierungen und Renovierungen sind in den letzten Jahren (2020/(2021) erfolgt, gleichwohl besteht noch Handlungsbedarf.

Dieser historische Bautraum eröffnet sich Ihnen und Ihren Gästen durch einen schönen Eingangsbereich mit vorgelagertem Windfang. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Esszimmer. Über das Esszimmer kommen Sie zum Wintergarten. Letzterer offeriert Ihnen einen Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem die große Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC.

Über die historische Holztreppe gelangen Sie sodann in das sonnige Obergeschoss. Diese Ebene bietet drei gemütliche Räume und Zugang zum großen Balkon.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Gern zeige ich Ihnen als Liebhaber der historischen Baukunst Ihr neues Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2023 neue Heizung
- Rollläden

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- 5,5 Zimmer verteilt auf ca. 138 m² Wohnfläche
- umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahre
- Öl-Zentralheizung mit Solarthermie aus 2023
- Erdgeschoss neue Fußböden und Wände
- Elektrik teilsweise erneuert
- ein Gasanchluss auch bereits im Haus

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de