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Objektnummer: FIO-10517589850 | SIP-ID: 135479NI

Darf es ruhig in der Stadt sein?

Straßenansicht - Etagenwohnung in 21337 Lüneburg mit 98m² kaufen
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Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

4

Frau Carola Müller
Frau Carola Müller
LBS Gebietsleitung
Frau Carola Müller
Frau Carola Müller
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
4.336,73 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Umgebung des Stadtteiles "Schützenplatz" verbindet das Beste aus beiden Welten: Sie genießen die Ruhe eines Wohngebiets, während Sie gleichzeitig von der dynamischen und lebendigen Atmosphäre einer historischen Hansestadt profitieren. Die Mischung aus Tradition und Moderne macht Lüneburg zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl für Pendler als auch für Familien und Studierende bestens geeignet ist. Der Bahnhof und die Innestadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Hansestadt Lüneburg ist eine ganz besondere Stadt! Durch den historischen Stadtkern, ein pulsierendes Kulturleben, viele kleine Geschäfte, Sternegastronomie und eine urige Kneipenszene gestaltet Lüneburg sich bei Jung und Alt als gefragter Wohn- und Lebensmittelpunkt. Ein vielseitiges Sport-und Freizeitangebot, sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen der heutigen Universitätsstadt höchste Attraktivität als Wohnort. Hamburg ist mit dem Auto oder per Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler, aber gleichwohl ruhiger Innenstadtlage.

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21337 Lüneburg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier können Sie direkt einziehen!

Diese stilvolle Altbauwohnung, erbaut im Jahr 1900, vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde in den Jahren 2006, 2020 und zuletzt 2024 größtenteils saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die genaue Beschreibung entnehmen Sie bitte den Ausstattungsmerkmalen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen. Die 4 hellen und großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice oder auch als WG genutzt, bieten sich hier viele Möglichkeiten.

Das 2015 modernisierte Duschbad besticht durch seine Glasdusche und zeitgemäße Ausstattung – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die zur Straßenseite gelegenen Räume sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet, die für eine angenehme Ruhe sorgen, selbst in dieser zentralen Lage. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein ruhiger Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – perfekt, um die frische Luft zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.

Diese Altbauwohnung bietet den idealen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort, verbunden mit einer unschlagbaren Lage. Ob als Zuhause für Berufspendler oder Liebhaber des urbanen Lebens – hier finden Sie Ihr perfektes Domizil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
21337
Ort
Lüneburg
Etage
1
Wohnfläche
98 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
10.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Ihre Carola Müller VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Bei der Abtspferdetränke 2, 21335 Lüneburg
Frau Carola Müller
Frau Carola Müller