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Objektnummer: FIO-10517589820 | SIP-ID: 3939

Erstbezug! Moderne 5-Zimmer Neubauwohnung mit eigenem Garten in attraktiver Lage von Ennepetal

Ansicht - Wohnung in 58256 Ennepetal mit 125m² kaufen
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Küche-/ Wohn- und Essbereich - Wohnung in 58256 Ennepetal mit 125m² kaufen
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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

5

Frau Christina Braeske
Frau Christina Braeske
Sparkasse an Ennepe und Ruhr
Frau Christina Braeske
Frau Christina Braeske
Sparkasse an Ennepe und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufpreis pro m²
3.752 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Neubausiedlung, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Schulen (Gymnasium und Grundschule), Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig oder in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, was Pendlern und Reisenden eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

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58256 Ennepetal

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in einer modernen Neubausiedlung. Diese 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 40 EE. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch einen großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung. Zudem gibt es im 1. Obergeschoss ein separates, vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Duschbad und der Möglichkeit, eine kleine Küche anzuschließen – perfekt für Gäste oder ein Home-Office oder als Appartment.

Der große Garten ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien, ein kleiner Kräutergarten oder ein eigener Spielbereich für die Kinder – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und genießen den Komfort, nie lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Fertigteile

Objektdaten

PLZ
58256
Ort
Ennepetal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
7,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
03.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Frau Christina Braeske
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