Die Immobilie befindet sich fast am Ende einer ruhigen Wohnstraße und besticht durch ihre ruhige und gehobene Wohnlage in Odenthal. Odenthal stellt einen optimalen Wohnstandort dar, für alle, die ruhig am Rande des Bergischen Landes leben wollen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Durch den Autobahnanschluss der A1 in Burscheid ist eine optimale Anbindung nach Leverkusen, Köln oder Düsseldorf gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in Odenthal oder in Burscheid zu finden. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in Odenthal oder in Burscheid vorhanden. Für längere Einkaufsbummel lädt die Fußgängerzone der Leverkusener Innenstadt ein.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein tolles Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Glöbusch.

Das freistehende Gebäude wurde 1975 in solider und massiver Bauqualität erstellt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind verklinkert und das Haus verfügt über ein Satteldach. Direkt am Haus angebaut ist die Garage. Die große Zufahrt bietet weiteren Fahrzeugen Platz.

Der Garten geht einmal um das ganze Haus herum und ist ein Paradies für Gartenfreunde. Im Vorgarten laden eine Terrasse mit Markise und Teich zum Verweilen ein. Der Garten hinter dem Haus ist direkt an einer Weide gelegen. Eine Terrasse und ein Gartenhäuschen sind ebenfalls vorhanden.

Das geschlossene Treppenhaus trennt Erd- und Obergeschoss voneinander. Somit ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der aus Essplatz und Wohnzimmer besteht. Ein Balkon am Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und auf die angrenzende Weide. Neben dem Essplatz ist direkt die Küche gelegen. Über eine Diele erreicht man das erneuerte Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss ist ein großes Studio mit Loggia gelegen. Von der Loggia genießt man einen herrlichen Blick in Richtung Leverkusen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Ein weiterer, nicht ausgebauter Raum, dient als Abstellraum.

Im Keller bietet ein großer Hobbyraum den Zugang zur Terrasse und Garten. Weitere Kellerräume dienen als Waschkeller, Heizungsraum und Vorratsraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- elektr. Garagentor
- Glasfaseranschluss

Das Haus verfügt für die damalige Zeit über eine gute Ausstattung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppel- und isolierverglaste Holzfenster. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, hat Tageslicht und wurde ebenfalls bereits erneuert. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über Tageslicht, Wanne und Dusche. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Öltank ist unter der Garage gelegen. Für schnelles Internet ist ein Glasfaseranschluss bereits vorhanden.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de