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Objektnummer: FIO-10517588850 | SIP-ID: 14117

Sanierung oder Neubau? Sie haben die Wahl!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41472 Neuss mit 130m² kaufen
Flur mit Treppenaufgang - Einfamilienhaus in 41472 Neuss mit 130m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 41472 Neuss mit 130m² kaufen
Ess-/Arbeitszimmer - Einfamilienhaus in 41472 Neuss mit 130m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 41472 Neuss mit 130m² kaufen
Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1095 m²

Herr Ralf Libertus
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss
Herr Ralf Libertus
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Neuss-Speck gehört durch seine zentrale Lage und seine Nähe zur Stadt Neuss und Düsseldorf zu den beliebtesten Wohnlagen im Neusser Süden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige größere Einkaufsmärkte sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch die sehr gute Autoanbindung der A 57 in Reuschenberg sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Naherholung bieten die Wasser- und Waldlandschaften der Umgebung mit ihren vielen Spazier-Radfahr- und Reitwegen. Zur sportlichen Tätigkeit bieten der Golfplatz in Norf, oder die Eissporthalle im Südpark mit Wellnessbereich.

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41472 Neuss

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1927 errichtet. In den 90er Jahren wurden einige Modernisierungen (Fenster, Bäder, Heizung) durchgeführt.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den mitten durchs Haus führende Flur das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer und das Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Der Speicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bieten ausreichend Lagerfläche.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Eine Garage nebst Abstellraum und ein Gartenhaus sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden
- Gartenhaus
- Gäste-WC

- Elektroheizung
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Tageslichtbad mit Wanne im OG
- Keller
- Gartenhaus
- Garage

Objektdaten

PLZ
41472
Ort
Neuss
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
1095 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
23.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss

Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Ralf Libertus
Herr Ralf Libertus