Marmstorf befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Lage von Harburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben dem in wenigen Autominuten entfernten Marmstorfer Einkaufszentrum und anderen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil eine schnelle und bequeme Busanbindung zur Harburger City mit S-Bahnanschluss. Erholung und Entspannung finden Sie an der nahen Außenmühle. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein nahegelegenes Gymnasium befinden sich ebenfalls in Marmstorf. Eine familiengerechte, stadtnahe Wohnlage mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

In beliebter Wohnlage wurde 1959 dieses Reihenendhaus in massiver Bauweise errichtet. Es steht auf einem real geteilten, ca. 430 m² großen Eigenland-Grundstück. Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 109,74 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik wurde in 2011 erneuert. Im Jahr 1975 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 1973, wobei der Kessel 2001 und der Brenner 2004 ausgetauscht wurden. Das Dach wurde 1994 neu gedeckt.
Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie mit Baustoffen erstellt wurde, die dem Baujahr entsprechen. Bei Bedarf kann auf Kosten des Käufers ein Bausachverständiger benannt oder vermittelt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- teilweise Außenrollläden

Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Vom ca. 21 m² großen Zimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Ausblick in den eigenen Garten.
Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen. Hier haben Sie zwei individuell nutzbare Räume sowie den Heizungskeller. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.