Das großzügige Areal befindet sich in ländlich geprägter Alleinlage am südlichen Ortsrand von Lemförde-Stemshorn, einem kleinen niedersächsischen Flecken an der Grenze zum Kreis Minden-Lübbecke/NRW. Das Grundstück ist überwiegend nach Süden gerichtet und bietet mit der Wiese und dem Teich viele Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby, Garten, Kleintierhaltung, etc. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auf kurzen Wegen in den umliegenden Ortschaften Lemförde, Brockum und Dielingen.
Über die nahe gelegene B51 und den Lemförder Bahnhof besteht zudem eine gute, auch überregionale verkehrstechnische Anbindung.

Das großzügige Landhaus wurde 2011 saniert und zum Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten umgebaut. Die eigentümerbewohnte Hauptwohnung erstreckt sich mit knapp 200 qm Wohnfläche über das gesamte Erdgeschoss. 3 weitere Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss sind über eine verzinkte Stahl-Außentreppe erreichbar. Insgesamt stehen in diesem außergewöhnlichen Anwesen gut 500 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die angrenzende Backstein-Lagerhalle datiert ursprünglich aus ca. 1924, war früher die Produktionshalle eines großen heimischen Unternehmens und bietet bei einer Grundfläche von knapp 1000 m² eine Vielzahl von Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt und/oder Lager. Auch hier wurde im Obergeschoss eine Einliegerwohnung errichtet.
Das ganze Ensemble mit Außenbereichen, diversen Parkplätzen und Stellflächen, Wiese, Teich und kleinen Hühnerställen befindet sich standesgemäß auf einem 1 Hektar großen Areal am Ortsrand von Lemförde-Stemshorn.
Hier ist GROSS das neue normal!
Bei näherem Interesse erhalten Sie weitere Informationen, Grundrissskizzen und zusätzliche Fotos auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 9912)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Scheune mit zus. Wohneinheit
- Teilkeller
- Photovoltaik-Anlage
- Einbauküche
- Brunnen/Hausbrunnen
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss
- Garten-/Gerätehaus

Einbauküche (EG)
Wasserführender Kaminofen (EG)
Fußbodenheizung (EG)
Glasfaseranschluss
Kunststofffenster aus 2011
Gas-Brennwerttherme (Brötje, Baujahr 2012)
Teilkeller (Gewölbe)
Holzbalkendecken
Photovoltaik-Anlage 9,8 kWp aus 2016
Grundfläche der Halle: ca. 28x38 m
Mehrkammer-Kleinkläranlage
Brunnen für Gartenbewässerung

Die Erdgeschosswohnung des Wohnhauses wird nach Absprache freigestellt, die weiteren Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. 22.000 € pro Jahr. Das große Lagerhaus besteht aus mehreren Räumen/Sektionen und ist derzeit (bis auf die Einliegerwohnung im Obergeschoss) nicht vermietet. Hier besteht -je nach Nutzung- Modernisierungs- bzw. Räumungsbedarf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de