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Objektnummer: FIO-10517588140 | SIP-ID: H-30764

Einziehen und sich wohlfühlen

null - Einfamilienhaus in 31174 Schellerten mit 115m² kaufen
Eingangsbereich  - Einfamilienhaus in 31174 Schellerten mit 115m² kaufen
Wohnhaus/Carport - Einfamilienhaus in 31174 Schellerten mit 115m² kaufen
Sichtvermerk der Straße - Einfamilienhaus in 31174 Schellerten mit 115m² kaufen
Rückseite des Hauses - Einfamilienhaus in 31174 Schellerten mit 115m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

598 m²

Adresse

31174 Schellerten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Sebastian Koch
Herr Sebastian Koch
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Sebastian Koch
Herr Sebastian Koch
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Gemeindegebiet Schellerten wird von den Bundesstraßen 1 und 6 sowie der Bahnstrecke Hildesheim–Braunschweig durchquert. Der Ort verfügt jedoch über keinen Bahnhof, der nächste Zughalt befindet sich in Hoheneggelsen.

Sportlich hat der Ort einiges zu bieten:
Sporthalle, Holztrifft
Sport- und Tennisplatz, Ahstedter Straße
Schießsportanlage, Berliner Straße

Auch Familien mit Kindern sind hier bestens aufgehoben mit dem DRK-Kindergarten und der Grundschule Bördeschule Schellerten-Dinklar.

Schellerten verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. einen großen Edekamarkt, Drogeriemarkt DM, Tankstelle, Blumenladen usw.

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31174 Schellerten

Objektbeschreibung

Das moderne, in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus Baujahr 2011 steht ab sofort für Sie bereit.
Sie können gern schon Ihre Umzugskartons packen und Ausschau nach einem Umzugsunternehmen halten.
Ihr Lebensmittelpunkt findet im Erdgeschoss im lichtdurchfluteten, gefliesten, großzügigen Wohn-/Esszimmer statt. Eine lange, bodentiefe Fensterfront lässt Ihre Blicke auf die Terrasse und in den Garten schweifen. Hier kann man sich so richtig wohlfühlen.
Gerade jetzt in der kälteren Jahreszeit werden Sie sich über die schönen Stunden am heimeligen Kamin freuen.
In der separaten Küche finden Sie genügend Platz für Ihre Einbauküche und Ihren Frühstückstisch.
Ein Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, sowie das zeitlose Tageslichtbad mit schöner Eckbadewanne und einer nahezu bodentiefen Dusche.
Ihr voll unterkellertes, neues Zuhause bietet genügend Stauraum. Ein toll gestalteter Partyraum mit Theke wird sicherlich so manche Feier mit der Familie und Freunden zu einem schönen Erlebnis werden lassen.
Im Sommer findet jeder eine ruhige Ecke zum Entspannen im Garten.
Kinderspielgeräte und ein Pool können gut aufgestellt werden.
Technische Details:
Fußbodenheizung im EG und DG
Kunststofffenster 3-fach verglast
Heizungsart Wärmepumpe
Außenrollläden
Ladestation für Ihr E-Auto
Photovoltaikanlage

Schlägt Ihr Herz höher, dann zeige ich Ihnen gern Ihr Traumhaus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Rollläden

EG: 2 Zimmer, Küche, G-WC, Terrasse, Garten, Gartenhaus
DG: 3 Zimmer, Bad

Objektdaten

PLZ
31174
Ort
Schellerten
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
598 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
11.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Herr Sebastian Koch
Herr Sebastian Koch