Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bielefeld, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 340.000 Einwohnern. Bielefeld ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die historische Altstadt und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote.
Die Immobilie liegt in einem lebhaften Stadtteil, der sowohl städtisches Flair als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist die renommierte Universität Bielefeld nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof Bielefeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen.
Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus bieten diverse Parks und Grünanlagen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kulturinteressierte können das Theater Bielefeld, Museen und Galerien in der Innenstadt besuchen.
Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und das Städtische Klinikum Bielefeld gewährleisten zusätzlich eine umfassende medizinische Versorgung.

Hier erwartet Sie Ihre ideale Kapitalanlage im Herzen von Bielefeld!
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit neun Parteien, wurde ca. im Jahre 1908 auf einem ca. 437m² großen Grundstück errichtet.
Die gesamte Wohnfläche dieses Objekts beträgt ca. 533m² und ist verteilt auf 9 Wohnungen.
Drei dieser Wohnungen besitzen eine angenehme Größe von 70-75m², sowie sechs Wohnungen ca. 50-55m².
Durch die ideale Aufteilung der Wohnfläche, sowie die gemütliche Atmosphäre des Altbaucharmes, befindet sich der Großteil der Wohnungen bereits in einem langen und sicheren Mietverhältnis.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist derzeit als Trockenboden genutzt, ist jedoch für weiteren Wohnraum ausbaufähig.
Durch die Vollunterkellerung des Objekts, steht genügend Fläche zur Unterbringung der persönlichen Gegenstände zur Verfügung.

Lassen Sie sich selbst von Ihrem neuen Investment überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet

+ 9 Wohneinheiten
+ Vollunterkellert
+ 1994 neue, doppelverglaste Holzfenster
+ Gas- Etagenheizung in jeder Wohnung ( Größtenteils Thermen 2022 erneuert)
+ Neues Dach 2009
+ Trockenboden im Dachgeschoss (Ausbaufähig)
+ Balkone

Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de