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Objektnummer: FIO-10517587800 | SIP-ID: 129951NW

Modernisiertes Neunfamilienhaus im Herzen Bielefelds!

Wohnzimmer  - Mehrfamilienhaus in 33607 Bielefeld mit 533m² kaufen
Flur  - Mehrfamilienhaus in 33607 Bielefeld mit 533m² kaufen
Küche  - Mehrfamilienhaus in 33607 Bielefeld mit 533m² kaufen
Badezimmer  - Mehrfamilienhaus in 33607 Bielefeld mit 533m² kaufen
Schlafzimmer  - Mehrfamilienhaus in 33607 Bielefeld mit 533m² kaufen
Kaufpreis

1.195.000 €

Wohnfläche

533 m²

Grundstücksfläche

437 m²

Frau Louisa Timmerarens
Frau Louisa Timmerarens
LBS Gebietsleitung
Frau Louisa Timmerarens
Frau Louisa Timmerarens
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bielefeld, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 340.000 Einwohnern. Bielefeld ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die historische Altstadt und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote.
Die Immobilie liegt in einem lebhaften Stadtteil, der sowohl städtisches Flair als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist die renommierte Universität Bielefeld nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof Bielefeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen.
Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus bieten diverse Parks und Grünanlagen in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Kulturinteressierte können das Theater Bielefeld, Museen und Galerien in der Innenstadt besuchen.
Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und das Städtische Klinikum Bielefeld gewährleisten zusätzlich eine umfassende medizinische Versorgung.

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33607 Bielefeld

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie Ihre ideale Kapitalanlage im Herzen von Bielefeld!
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit neun Parteien, wurde ca. im Jahre 1908 auf einem ca. 437m² großen Grundstück errichtet.
Die gesamte Wohnfläche dieses Objekts beträgt ca. 533m² und ist verteilt auf 9 Wohnungen.
Drei dieser Wohnungen besitzen eine angenehme Größe von 70-75m², sowie sechs Wohnungen ca. 50-55m².
Durch die ideale Aufteilung der Wohnfläche, sowie die gemütliche Atmosphäre des Altbaucharmes, befindet sich der Großteil der Wohnungen bereits in einem langen und sicheren Mietverhältnis.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist derzeit als Trockenboden genutzt, ist jedoch für weiteren Wohnraum ausbaufähig.
Durch die Vollunterkellerung des Objekts, steht genügend Fläche zur Unterbringung der persönlichen Gegenstände zur Verfügung.

Lassen Sie sich selbst von Ihrem neuen Investment überzeugen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet

+ 9 Wohneinheiten
+ Vollunterkellert
+ 1994 neue, doppelverglaste Holzfenster
+ Gas- Etagenheizung in jeder Wohnung ( Größtenteils Thermen 2022 erneuert)
+ Neues Dach 2009
+ Trockenboden im Dachgeschoss (Ausbaufähig)
+ Balkone

Objektdaten

PLZ
33607
Ort
Bielefeld
Wohnfläche
533 m²
Gesamtfläche
533 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Anzahl Zimmer
23
Vermietbare Fläche
533 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Frau Louisa Timmerarens
Frau Louisa Timmerarens