Bad Neuenahr liegt am Eingang zum wunderschönen Ahrtal. Die malerische Umgebung, die Weinberge und die Parkanlagen an der Ahr bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Kurstadt ist auch durch ihre Heil- und Mineralquellen ein beliebtes Reiseziel. Für kulinarische Ansprüche bietet Bad Neuenahr eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. In der Innenstadt, die von der Eigentumswohnung etwa 15 Minuten fußläufig entfernt ist, finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Geschäfte und vieles mehr. Auch den Kurpark erreichen sie in nur wenigen Gehminuten. Das Naturschutzgebiet oberhalb des Johannisberges grenzt direkt an die Liegenschaft an.

Herzlich Willkommen in dieser Eigentumswohnung am Waldrand von Bad Neuenahr, die für Naturliebhaber und auch für Hundebesitzer eine optimale Lage aufweist.
Die hier offerierte Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und sehr gut ausgestattet.
Eine hochwertige Einbauküche, der Einbauschrank in der Diele und auch die Badmöbel sind bereits im Angebotspreis enthalten. Bei dieser perfekten Ausstattung ist es gut möglich, dass sie sofort einziehen möchten!

Die Immobilie liegt in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Sie gelangen beim betreten der Immobilie zunächst in die mit Parkettboden ausgelegte Diele.
Rechterhand öffnet sich die freundliche Küche. Die hier eingebauten Küchenmöbel verfügen über alle notwendigen Geräte.
Der Raum ist ausreichend groß, sodass auch ein Essplatz vorhanden ist.
Ebenfalls auf der rechten Seite schließt sich das helle Schlafzimmer an. Dieser Raum wurde mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt.
Gegenüber der Eingangstür erreichen sie die Tür zum Wannenbad. Die Badewanne verfügt über eine praktische Duschabtrennung. Der Raum ist komplett gefliest. Auch hier finden sie in weiß gehaltene Einbaumöbel vor.
Die geräumige Diele punktet mit einem praktischen Einbauschrank mit Innenbeleuchtung..
Am Bad vorbeigehend, erreichen sie durch eine verglaste Tür das Herzstück dieser Wohnung, das große und einladende Wohnzimmer.
Auch dieser Raum wurde mit Parkett ausgelegt. Der Boden ist, wie auch in der Diele, in einem sehr guten Zustand.
Das Wohnzimmer verfügt über ein Panoramafenster. So können sie ihren Blick in die wunderschöne Umgebung schweifen lassen.
Durch eine Tür gelangen sie in die etwa 7qm große Loggia. Eine Markise schützt sie hier vor zu starker Sonneneinstrahlung.

Optimal am Waldrand von Bad Neuenahr gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1972 erbaute und gut gewartete, teilmodernisierte Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage.
In diesem Eigentumsanwesen befinden sich 12 Wohneinheiten.
Die großzügige Gartenanlage wird von einer Firma gepflegt, so auch die Treppenhäuser und die allgemeinen Räumlichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschrank im Flur
- Badmöbel
- Markise
- Rollläden

-> geräumige Diele mit Einbauschrank
-> im Preis enthaltene Einbauküche
-> Badausstattung ebenfalls im Preis enthalten
-> Wanne mit aufgesetzter Trennwand zum Duschen
-> nach Westen ausgerichtete, ca. 7 qm große Loggia mit Blick ins Grüne
-> Parkettboden in der Diele und im Wohnzimmer
-> Teppichboden im Schlafzimmer
-> isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
-> Insektenschutzgitter an den Fenstern
-> elektrische Markise
-> separater Kellerraum
-> Fahrstuhl im Gebäude, der bis in die Kelleretage fährt
-> Fahrradkeller
-> Wasch- und Trockenraum

Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich derzeit auf 288 €.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de