Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ueffeln der Stadt Bramsche. Ueffeln liegt im Landkreis Osnabrück etwa 25 km nordwestlich von Osnabrück am Rande des Gehn, einem großen Waldgebiet. Der idyllische Ort liegt ca. 11 km nordwestlich von Bramsche und grenzt an die Ortschaften Neuenkirchen und Merzen. Ueffeln bietet seinen ca. 1.500 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter und Fachmärkte sind in der Stadt Bramsche. Eine ausreichende medizinische Versorgung mit diversen Fachärzten und dem Krankenhaus ist ebenso in Bramsche zu finden. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in Bramsche. Der Ort verfügt über einen Sportplatz, ein beheiztes Freibad und einen Schießstand. Durch den Ort führt die B218, aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist die B68 und Autobahn 1 sehr gut erreichbar. Die Stadt Bramsche ist auch ohne PKW über eine Busverbindung problemlos zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus wurde in 2003 auf einem 509 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Auf ca. 129 m² Gesamtwohnfläche können Sie sich bald mit Ihrer Familie wohlfühlen. Im ca. 71 m² großen Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zur nordausgerichteten Terrasse, eine Küche - ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein an der Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum sowie einen Flur vor. Über den Abstellraum ist die Garage praktischerweise begehbar. Das Dachgeschoss, welches eine Wohnfläche von ca. 58 m² vorhält, bietet Ihnen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur. Über das Elternschlafzimmer erreichen Sie über eine Holztreppe den bereits gedämmten Spitzboden. Hier befindet sich neben der Heizungsanlage auch Abstellfläche für Hausrat und Hobby. Auf dem Dach der Immobilie wurde in 2019 eine 9,92 kWp-starke Photovoltaik-Anlage mit einem 10 kW-Speicher installiert. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird mit verkauft. Für ein PKW steht in der Garage ein Stellplatz zur Verfügung. Der Garten der Immobilie ist bereits mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt, sodass Ihre Haustiere sich frei im Garten bewegen können.
Die Immobilie ist bisher noch bewohnt, wird aber nach Absprache freigestellt werden können. Melden Sie sich gerne bei mir, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin abzustimmen.

- Gaszentralheizung mit WW-Speicher aus 2018
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 2003
- Kreiswasseranschluss
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- PV-Anlage aus 2019 (9,92 kWp) mit 10 kW-Speicher
- Eigentumsgrundstück